Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 15:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5568 annunci monitorati
287 nuovi nelle ultime 24 ore
1045 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 505 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena505 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3697) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Costanza Cepperelli, Prato
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Costanza Cepperelli, Prato

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Costanza Cepperelli, Prato (Prato). 70 m², 3 locali.

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Prato
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Prato

Prato · 111 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Prato (Prato). 111 m², 5 locali.

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Via Roma 224, Prato
kr 2 831 000 € 268.000

Appartamento i Via Roma 224, Prato

Prato · 95 m² · 2 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Roma 224, Prato (Prato). 95 m², 2 locali.

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Via Augusto Righi 42, Prato
kr 3 264 000 € 309.000

Appartamento i Via Augusto Righi 42, Prato

Prato · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Augusto Righi 42, Prato (Prato). 100 m², 4 locali.

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Via delle Badie 110, Prato
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via delle Badie 110, Prato

Prato · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via delle Badie 110, Prato (Prato). 90 m², 4 locali.

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Castiglione della Pescaia
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Castiglione della Pescaia

Grosseto · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Castiglione della Pescaia (Grosseto). 50 m², 2 locali.

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Castiglione della Pescaia
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Castiglione della Pescaia

Grosseto · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Castiglione della Pescaia (Grosseto). 45 m², 2 locali.

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Castiglione della Pescaia
kr 3 053 000 € 289.000

Appartamento i Castiglione della Pescaia

Grosseto · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Castiglione della Pescaia (Grosseto). 60 m², 3 locali.

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Punta Ala, Castiglione della Pescaia
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Punta Ala, Castiglione della Pescaia

Grosseto · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Punta Ala, Castiglione della Pescaia (Grosseto). 45 m², 2 locali.

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Strada Provinciale 62 delle Rocchette, Castiglione Della Pescaia
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Strada Provinciale 62 delle Rocchette, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Strada Provinciale 62 delle Rocchette, Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 52 m², 2 locali.

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Torrita di Siena
kr 2 641 000 € 250.000

Villa i Torrita di Siena

Siena · 400 m² · 7 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a Torrita di Siena (Siena). 400 m², 7 locali.

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Via Monte Amiata, Torrita Di Siena
kr 3 169 000 € 300.000

Villa i Via Monte Amiata, Torrita Di Siena

Siena · 335 m² · 7 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a Via Monte Amiata, Torrita Di Siena (Siena). 335 m², 7 locali.

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Via Arnolfo 35/a, Firenze
kr 2 324 000 € 220.000

Loft i Via Arnolfo 35/a, Firenze

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Loft a Via Arnolfo 35/a, Firenze (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Siena
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Siena

Siena · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 65 m², 4 locali.

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Strada di Salteano, Siena
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Strada di Salteano, Siena

Siena · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Strada di Salteano, Siena (Siena). 71 m², 3 locali.

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Siena
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Siena

Siena · 67 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 67 m², 3 locali.

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Strada di Renaccio, Siena
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Strada di Renaccio, Siena

Siena · 68 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Strada di Renaccio, Siena (Siena). 68 m², 2 locali.

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Via del Ponte di Mezzo 56, Firenze
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via del Ponte di Mezzo 56, Firenze

Firenze · 91 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via del Ponte di Mezzo 56, Firenze (Firenze). 91 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 15° Pioggia 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 10° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Temporale 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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