Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5508 annunci monitorati
216 nuovi nelle ultime 24 ore
976 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1132 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 293 annunci Prato: 326 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1132 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia293 Prato326 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3654) Villa e casa indipendente (1065) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Rialdoli, Scandicci
kr 7 817 000 € 740.000

Appartamento i Via Rialdoli, Scandicci

Firenze · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Rialdoli, Scandicci (Firenze). 125 m², 5 locali.

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Località  Casini 21, Rufina
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Località  Casini 21, Rufina

Firenze · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Località  Casini 21, Rufina (Firenze). 65 m², 4 locali.

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Via Egisto Niccoli 00, Prato
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Egisto Niccoli 00, Prato

Prato · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Egisto Niccoli 00, Prato (Prato). 150 m², 6 locali.

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Bibbona
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Bibbona

Livorno · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Bibbona (Livorno). 53 m², 2 locali.

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Cecina
kr 930 000 € 88.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Cecina
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 105 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 105 m², 6 locali.

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Via Romagnano, Massa
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Romagnano, Massa

Massa-Carrara · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Romagnano, Massa (Massa-Carrara). 150 m², 4 locali.

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Via Giovan Pietro, Carrara
kr 2 110 000 € 199.800

Appartamento i Via Giovan Pietro, Carrara

Massa-Carrara · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Giovan Pietro, Carrara (Massa-Carrara). 80 m², 3 locali.

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Via Cervolapittola 50, Massa
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Cervolapittola 50, Massa

Massa-Carrara · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Cervolapittola 50, Massa (Massa-Carrara). 85 m², 4 locali.

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Grosseto
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 64 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 64 m², 3 locali.

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Seggiano
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Seggiano

Grosseto · 148 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Seggiano (Grosseto). 148 m², 5 locali.

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Via Arco dei Becci E Cugnanesi, San Gimignano
kr 6 866 000 € 650.000

Appartamento i Via Arco dei Becci E Cugnanesi, San Gimignano

Siena · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Arco dei Becci E Cugnanesi, San Gimignano (Siena).

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Via Setteponti 80, Castiglion Fibocchi
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Setteponti 80, Castiglion Fibocchi

Arezzo · 126 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Setteponti 80, Castiglion Fibocchi (Arezzo). 126 m², 5 locali.

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Via di Sogna, Bucine
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Via di Sogna, Bucine

Arezzo · 97 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via di Sogna, Bucine (Arezzo). 97 m², 3 locali.

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Via Barzano, Montemurlo
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Barzano, Montemurlo

Prato · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Barzano, Montemurlo (Prato). 110 m², 3 locali.

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Montemurlo
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Montemurlo

Prato · 114 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Montemurlo (Prato). 114 m², 5 locali.

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Montemurlo
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Montemurlo

Prato · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Montemurlo (Prato). 150 m², 5 locali.

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Piazza Giacomo Matteotti 10, Scandicci
kr 4 098 000 € 388.000

Appartamento i Piazza Giacomo Matteotti 10, Scandicci

Firenze · 91 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Piazza Giacomo Matteotti 10, Scandicci (Firenze). 91 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Vini della regione

Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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