Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 15:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5568 annunci monitorati
287 nuovi nelle ultime 24 ore
1045 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 505 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena505 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3697) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Gorizia, Abbadia San Salvatore
kr 1 055 000 € 99.900

Appartamento i Via Gorizia, Abbadia San Salvatore

Siena · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Gorizia, Abbadia San Salvatore (Siena). 110 m², 6 locali.

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Via Mentana 15, Abbadia San Salvatore
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Via Mentana 15, Abbadia San Salvatore

Siena · 120 m² · 10 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Mentana 15, Abbadia San Salvatore (Siena). 120 m², 10 locali.

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Piazza Fratelli Cervi 10, Abbadia San Salvatore
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i Piazza Fratelli Cervi 10, Abbadia San Salvatore

Siena · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Piazza Fratelli Cervi 10, Abbadia San Salvatore (Siena). 85 m², 4 locali.

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Via XVIII Giugno, Abbadia San Salvatore
kr 961 000 € 91.000

Appartamento i Via XVIII Giugno, Abbadia San Salvatore

Siena · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via XVIII Giugno, Abbadia San Salvatore (Siena). 120 m², 6 locali.

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Livorno
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 80 m², 4 locali.

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Via Haiphong 1, Livorno
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Via Haiphong 1, Livorno

Livorno · 74 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Haiphong 1, Livorno (Livorno). 74 m², 3 locali.

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Via Haiphong 1, Livorno
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Via Haiphong 1, Livorno

Livorno · 74 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Haiphong 1, Livorno (Livorno). 74 m², 3 locali.

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Via Svizzera, Livorno
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Svizzera, Livorno

Livorno · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Svizzera, Livorno (Livorno). 65 m², 2 locali.

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Via Giorgio La Pira 26, Pistoia
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Giorgio La Pira 26, Pistoia

Pistoia · 117 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Giorgio La Pira 26, Pistoia (Pistoia). 117 m², 4 locali.

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Via Girolamo De' Rossi 5, Pistoia
kr 2 398 000 € 227.000

Appartamento i Via Girolamo De' Rossi 5, Pistoia

Pistoia · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Girolamo De' Rossi 5, Pistoia (Pistoia). 160 m², 5 locali.

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a Collinet 69, Livorno
kr 5 989 000 € 567.000

Villa bifamiliare i a Collinet 69, Livorno

Livorno · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa bifamiliare a a Collinet 69, Livorno (Livorno). 200 m², 5 locali.

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Livorno
kr 5 651 000 € 535.000

Villa bifamiliare i Livorno

Livorno · 175 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa bifamiliare a Livorno (Livorno). 175 m², 6 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 2 704 000 € 256.000

Casa indipendente i Scarperia e San Piero

Firenze · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Scarperia e San Piero (Firenze). 90 m², 5 locali.

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Via di Cafaggio, Scarperia e San Piero
kr 2 588 000 € 245.000

Casa indipendente i Via di Cafaggio, Scarperia e San Piero

Firenze · 76 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via di Cafaggio, Scarperia e San Piero (Firenze). 76 m², 4 locali.

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Via Roma 29, Scarperia e San Piero
kr 2 429 000 € 230.000

Casa indipendente i Via Roma 29, Scarperia e San Piero

Firenze · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via Fagna, Scarperia e San Piero (Firenze). 84 m², 3 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 2 799 000 € 265.000

Casa indipendente i Scarperia e San Piero

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Scarperia e San Piero (Firenze). 90 m², 4 locali.

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a Egola, San Miniato
kr 2 852 000 € 270.000

Terratetto i a Egola, San Miniato

Pisa · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a schiera a a Egola, San Miniato (Pisa). 130 m², 5 locali.

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San Miniato
kr 2 429 000 € 230.000

Terratetto i San Miniato

Pisa · 158 m² · 7 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a schiera a San Miniato (Pisa). 158 m², 7 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 15° Pioggia 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 10° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Temporale 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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