Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Antonio Ciseri 15, Firenze
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Antonio Ciseri 15, Firenze

Firenze · 54 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Antonio Ciseri 15, Firenze (Firenze). 54 m², 3 locali.

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Viale Duccio da Buoninsegna 10, Arezzo
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Viale Duccio da Buoninsegna 10, Arezzo

Arezzo · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Viale Duccio da Buoninsegna 10, Arezzo (Arezzo). 107 m², 4 locali.

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Via Sebastaino Fabroni 7, Arezzo
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Sebastaino Fabroni 7, Arezzo

Arezzo · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 6 locali.

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Via del Fico, Firenze
kr 4 067 000 € 385.000

Appartamento i Via del Fico, Firenze

Firenze · 42 m² · 1 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via del Fico, Firenze (Firenze). 42 m², 1 locali.

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Via di Barbano, Firenze
kr 4 912 000 € 465.000

Appartamento i Via di Barbano, Firenze

Firenze · 45 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via di Barbano, Firenze (Firenze). 45 m², 3 locali.

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Firenze
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 35 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 35 m², 3 locali.

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Via San Iacopino, Firenze
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Via San Iacopino, Firenze

Firenze · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via San Iacopino, Firenze (Firenze). 130 m², 6 locali.

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Piazza di San Jacopino, Firenze
kr 5 282 000 € 500.000

Appartamento i Piazza di San Jacopino, Firenze

Firenze · 145 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Piazza di San Jacopino, Firenze (Firenze). 145 m², 6 locali.

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Via Pietro Toselli, Firenze
kr 4 204 000 € 398.000

Appartamento i Via Pietro Toselli, Firenze

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Pietro Toselli, Firenze (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Via Enrico Petrella 56, Firenze
kr 4 595 000 € 435.000

Appartamento i Via Enrico Petrella 56, Firenze

Firenze · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Enrico Petrella 56, Firenze (Firenze). 150 m², 4 locali.

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Figline e Incisa Valdarno
kr 5 176 000 € 490.000

Appartamento i Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 199 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 199 m², 4 locali.

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Piazza Caduti di Pian d'Albero, Figline e Incisa Valdarno
kr 5 176 000 € 490.000

Appartamento i Piazza Caduti di Pian d'Albero, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 199 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Piazza Caduti di Pian d'Albero, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 199 m², 3 locali.

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Via Fratelli Marconcini, Pontedera
kr 1 246 000 € 118.000

Appartamento i Via Fratelli Marconcini, Pontedera

Pisa · 73 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Fratelli Marconcini, Pontedera (Pisa). 73 m², 4 locali.

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Via Serraia, Rapolano Terme
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Serraia, Rapolano Terme

Siena · 108 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Serraia, Rapolano Terme (Siena). 108 m², 5 locali.

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Via Serraia, Rapolano Terme
kr 1 563 000 € 148.000

Appartamento i Via Serraia, Rapolano Terme

Siena · 120 m² · 8 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Serraia, Rapolano Terme (Siena). 120 m², 8 locali.

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Via Pisana, Firenze
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Pisana, Firenze

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Pisana, Firenze (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via di Scandicci, Firenze
kr 3 644 000 € 345.000

Appartamento i Via di Scandicci, Firenze

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via di Scandicci, Firenze (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Neri di Bicci, Firenze
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Via Neri di Bicci, Firenze

Firenze · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Neri di Bicci, Firenze (Firenze). 95 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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