Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 15:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5568 annunci monitorati
287 nuovi nelle ultime 24 ore
1045 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 505 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena505 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3697) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Firenze
kr 2 461 000 € 233.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 54 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 54 m², 3 locali.

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Via Gaetano Donizetti, Firenze
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Gaetano Donizetti, Firenze

Firenze · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Gaetano Donizetti, Firenze (Firenze). 55 m², 2 locali.

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Via Lorenzo Ghiberti 28, Scandicci
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via Lorenzo Ghiberti 28, Scandicci

Firenze · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Lorenzo Ghiberti 28, Scandicci (Firenze). 40 m², 2 locali.

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Via Podenzana, Carrara
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Podenzana, Carrara

Massa-Carrara · 124 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Podenzana, Carrara (Massa-Carrara). 124 m², 5 locali.

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Via Podenzana, Carrara
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Podenzana, Carrara

Massa-Carrara · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Podenzana, Carrara (Massa-Carrara). 98 m², 4 locali.

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Via XX Settembre 286, Carrara
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via XX Settembre 286, Carrara

Massa-Carrara · 117 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via XX Settembre 286, Carrara (Massa-Carrara). 117 m², 3 locali.

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Carrara
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Via Caruso, Lastra a Signa
kr 3 961 000 € 375.000

Appartamento i Via Caruso, Lastra a Signa

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Caruso, Lastra a Signa (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via Livornese, Lastra a Signa
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Via Livornese, Lastra a Signa

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Livornese, Lastra a Signa (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Livornese, Lastra a Signa 272, Lastra a Signa
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Via Livornese, Lastra a Signa 272, Lastra a Signa

Firenze · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Livornese, Lastra a Signa 272, Lastra a Signa (Firenze). 100 m², 3 locali.

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Via Livornese, Lastra a Signa 272, Lastra a Signa
kr 4 225 000 € 400.000

Appartamento i Via Livornese, Lastra a Signa 272, Lastra a Signa

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Livornese, Lastra a Signa 272, Lastra a Signa (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Via Enrico Caruso, Lastra a Signa 1, Lastra A Signa
kr 3 961 000 € 375.000

Appartamento i Via Enrico Caruso, Lastra a Signa 1, Lastra A Signa

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Enrico Caruso, Lastra a Signa 1, Lastra A Signa (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Via Aiale 116, Castelfranco Di Sotto
kr 613 000 € 58.000

Casa indipendente i Via Aiale 116, Castelfranco Di Sotto

Pisa · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Via Aiale 116, Castelfranco Di Sotto (Pisa). 50 m², 3 locali.

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Via Pascoli 33, Viareggio
kr 3 275 000 € 310.000

Casa indipendente i Via Pascoli 33, Viareggio

Lucca · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Pascoli 33, Viareggio (Lucca). 90 m², 5 locali.

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Via Pietro della Lena 33, Viareggio
kr 2 852 000 € 270.000

Casa indipendente i Via Pietro della Lena 33, Viareggio

Lucca · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Pietro della Lena 33, Viareggio (Lucca). 110 m², 4 locali.

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Via Giovanni XXIII 5, Viareggio
kr 2 641 000 € 250.000

Casa indipendente i Via Giovanni XXIII 5, Viareggio

Lucca · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Giovanni XXIII 5, Viareggio (Lucca). 95 m², 5 locali.

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Via Mazzini 156, Viareggio
kr 3 010 000 € 285.000

Casa indipendente i Via Mazzini 156, Viareggio

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Mazzini 156, Viareggio (Lucca). 120 m², 6 locali.

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Piazza Brin 9, Viareggio
kr 2 746 000 € 260.000

Casa indipendente i Piazza Brin 9, Viareggio

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Piazza Brin 9, Viareggio (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 15° Pioggia 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 10° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Temporale 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Vini della regione

Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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