Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:25 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Gambucci, Ponsacco
kr 1 204 000 € 114.000

Appartamento i Via Gambucci, Ponsacco

Pisa · 65 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Gambucci, Ponsacco (Pisa). 65 m², 5 locali.

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Via Volturno 3, Ponsacco
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Via Volturno 3, Ponsacco

Pisa · 68 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Volturno 3, Ponsacco (Pisa). 68 m², 2 locali.

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Via Boccaccio 52, Firenze
kr 2 725 000 € 258.000

Appartamento i Via Boccaccio 52, Firenze

Firenze · 56 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Boccaccio 52, Firenze (Firenze). 56 m², 2 locali.

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Via Giovanni Boccaccio 1, Firenze
kr 2 725 000 € 258.000

Appartamento i Via Giovanni Boccaccio 1, Firenze

Firenze · 63 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Boccaccio 1, Firenze (Firenze). 63 m², 2 locali.

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Vicolo del Barbi 18, Firenze
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Vicolo del Barbi 18, Firenze

Firenze · 49 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Vicolo del Barbi 18, Firenze (Firenze). 49 m², 2 locali.

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San Miniato
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 72 m², 3 locali.

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Via Giovanni Verga 16, Prato
kr 2 208 000 € 209.000

Appartamento i Via Giovanni Verga 16, Prato

Prato · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Verga 16, Prato (Prato). 135 m², 5 locali.

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San Vincenzo
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i San Vincenzo

Livorno · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a San Vincenzo (Livorno). 75 m², 4 locali.

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San Vincenzo
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i San Vincenzo

Livorno · 51 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a San Vincenzo (Livorno). 51 m², 3 locali.

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San Vincenzo
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i San Vincenzo

Livorno · 49 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a San Vincenzo (Livorno). 49 m², 3 locali.

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San Vincenzo
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i San Vincenzo

Livorno · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a San Vincenzo (Livorno). 70 m², 4 locali.

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San Vincenzo
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i San Vincenzo

Livorno · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a San Vincenzo (Livorno). 65 m², 4 locali.

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Loc. Ripa di Olmo, Arezzo
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Loc. Ripa di Olmo, Arezzo

Arezzo · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Loc. Ripa di Olmo, Arezzo (Arezzo). 90 m², 4 locali.

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Sr71 84, Arezzo
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Sr71 84, Arezzo

Arezzo · 84 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Sr71 84, Arezzo (Arezzo). 84 m², 4 locali.

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Loc Vignale , Arezzo
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Loc Vignale , Arezzo

Arezzo · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Nuove costruzioni a Loc Vignale , Arezzo (Arezzo). 120 m², 5 locali.

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Via Ugo Foscolo, Arezzo
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Ugo Foscolo, Arezzo

Arezzo · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Ugo Foscolo, Arezzo (Arezzo). 5 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 53 m² · 5 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 53 m², 5 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 55 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Vini della regione

Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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