Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Guado a Santa Lucia 35/1, Prato
kr 3 444 000 € 326.000

Loft i Via Guado a Santa Lucia 35/1, Prato

Prato · 2 locali

Appartamento (Prato). 2 locali.

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Via Valeria Tozzini 13, Prato
kr 2 429 000 € 230.000

Bilocale i Via Valeria Tozzini 13, Prato

Prato · 2 locali

Appartamento (Prato). 2 locali.

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Via Tommaso Moro 15, Carmignano
kr 4 204 000 € 398.000

Quadrilocale i Via Tommaso Moro 15, Carmignano

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Via del Bisenzio, Vernio
kr 1 268 000 € 120.000

Casa indipendente i Via del Bisenzio, Vernio

Prato · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via del Bisenzio, Vernio (Prato). 100 m², 4 locali.

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Via della Collina 77, Vernio
kr 1 056 000 € 100.000

Casa indipendente i Via della Collina 77, Vernio

Prato · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Via della Collina 77, Vernio (Prato). 120 m², 4 locali.

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Via Poggio 6, Vernio
kr 1 141 000 € 108.000

Casa indipendente i Via Poggio 6, Vernio

Prato · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 10.10.2026

Casa indipendente a Via Poggio 6, Vernio (Prato). 130 m², 4 locali.

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Via Circonvallazione Sinistra 49, Montemurlo
kr 1 637 000 € 155.000

Casa indipendente i Via Circonvallazione Sinistra 49, Montemurlo

Prato · 50 m² · 1 locali · Pubblicato 10.10.2026

Casa indipendente a Via Circonvallazione Sinistra 49, Montemurlo (Prato). 50 m², 1 locali.

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Via Emilio Boni, Prato
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Emilio Boni, Prato

Prato · 81 m² · 4 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Via Emilio Boni, Prato (Prato). 81 m², 4 locali.

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Via Duccio Galimberti, Prato
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Via Duccio Galimberti, Prato

Prato · 54 m² · 2 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Via Duccio Galimberti, Prato (Prato). 54 m², 2 locali.

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Via Bagnolo 39, Montemurlo
kr 1 669 000 € 158.000

Casa indipendente i Via Bagnolo 39, Montemurlo

Prato · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 10.10.2026

Casa indipendente a Via Bagnolo 39, Montemurlo (Prato). 60 m², 3 locali.

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Via Duccio Galimberti, Prato
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Duccio Galimberti, Prato

Prato · 166 m² · 6 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Duccio Galimberti, Prato (Prato). 166 m², 6 locali.

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Via di Coiano, Prato
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via di Coiano, Prato

Prato · 160 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via di Coiano, Prato (Prato). 160 m², 4 locali.

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Via Gozzi 30, Prato
kr 3 253 000 € 308.000

Appartamento i Via Gozzi 30, Prato

Prato · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Gozzi 30, Prato (Prato). 130 m², 6 locali.

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Prato
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Prato

Prato · 160 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 160 m², 4 locali.

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Via del Borgo a Santa Lucia, Prato
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via del Borgo a Santa Lucia, Prato

Prato · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via del Borgo a Santa Lucia, Prato (Prato). 130 m², 5 locali.

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Prato
kr 4 542 000 € 430.000

Casa colonica i Prato

Prato · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Casa colonica a Prato (Prato). 120 m², 4 locali.

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Via Ceresio 10, Prato
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Ceresio 10, Prato

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Ceresio 10, Prato (Prato). 95 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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