Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Aulla
kr 5 282 000 € 500.000

Villa i Aulla

Massa-Carrara · 400 m² · 9 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a Aulla (Massa-Carrara). 400 m², 9 locali.

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Via Matteotti, Aulla
kr 5 282 000 € 500.000

Villa i Via Matteotti, Aulla

Massa-Carrara · 512 m² · 9 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a Via Matteotti, Aulla (Massa-Carrara). 512 m², 9 locali.

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Aulla
kr 5 176 000 € 490.000

Villa i Aulla

Massa-Carrara · 290 m² · 11 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a Aulla (Massa-Carrara). 290 m², 11 locali.

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Via Nuova 12, Aulla
kr 4 753 000 € 450.000

Nuove costruzioni i Via Nuova 12, Aulla

Massa-Carrara · 410 m² · 10 locali · Pubblicato 21.10.2026

Nuove costruzioni a Via Nuova 12, Aulla (Massa-Carrara). 410 m², 10 locali.

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Località Guinadi, Pontremoli
kr 1 051 000 € 99.500

Casa indipendente i Località Guinadi, Pontremoli

Massa-Carrara · 170 m² · 8 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Località Guinadi, Pontremoli (Massa-Carrara). 170 m², 8 locali.

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Via Pollina 75, Pontremoli
kr 1 035 000 € 98.000

Casa indipendente i Via Pollina 75, Pontremoli

Massa-Carrara · 213 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Via Pollina 75, Pontremoli (Massa-Carrara). 213 m², 6 locali.

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Rezzo 54100, Massa
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Rezzo 54100, Massa

Massa-Carrara · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Rezzo 54100, Massa (Massa-Carrara). 120 m², 5 locali.

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Carrara
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 80 m², 3 locali.

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Carrara
kr 1 743 000 € 165.000

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 126 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 126 m², 4 locali.

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Carrara
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 60 m², 3 locali.

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Via San Remigio di Sotto 22, Massa
kr 2 799 000 € 265.000

Casa indipendente i Via San Remigio di Sotto 22, Massa

Massa-Carrara · 127 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Via San Remigio di Sotto 22, Massa (Massa-Carrara). 127 m², 5 locali.

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Vicolo Capaccola 22, Massa
kr 2 377 000 € 225.000

Casa indipendente i Vicolo Capaccola 22, Massa

Massa-Carrara · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Vicolo Capaccola 22, Massa (Massa-Carrara). 150 m², 7 locali.

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Via Cavour 48, Massa
kr 2 841 000 € 269.000

Casa indipendente i Via Cavour 48, Massa

Massa-Carrara · 165 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Via Cavour 48, Massa (Massa-Carrara). 165 m², 5 locali.

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Via della Quercia 63, Massa
kr 2 641 000 € 250.000

Casa indipendente i Via della Quercia 63, Massa

Massa-Carrara · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Via della Quercia 63, Massa (Massa-Carrara). 150 m², 5 locali.

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Via Vasco Venturelli 25, Carrara
kr 370 000 € 35.000

Monolocale i Via Vasco Venturelli 25, Carrara

Massa-Carrara · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento (Massa-Carrara).

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Viale Roma 385, Massa
kr 2 313 000 € 219.000

Quadrilocale i Viale Roma 385, Massa

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Viale Potrignano 10, Carrara
Prezzo su richiesta

Appartamento i Viale Potrignano 10, Carrara

Massa-Carrara · 1 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale Potrignano 10, Carrara (Massa-Carrara). 1 locali.

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Ugo La Malfa 54033, Carrara
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Ugo La Malfa 54033, Carrara

Massa-Carrara · 84 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Ugo La Malfa 54033, Carrara (Massa-Carrara). 84 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

Approfondisci →
Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

Approfondisci →

Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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