Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:22 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Sestino
kr 1 574 000 € 149.000

Rustico i Sestino

Arezzo · 219 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Rustico a Sestino (Arezzo). 219 m², 6 locali.

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Sansepolcro
kr 3 961 000 € 375.000

Villa bifamiliare i Sansepolcro

Arezzo · 340 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa bifamiliare a Sansepolcro (Arezzo). 340 m², 6 locali.

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Via Infrantoio, Anghiari
kr 1 268 000 € 120.000

Terratetto i Via Infrantoio, Anghiari

Arezzo · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Infrantoio, Anghiari (Arezzo). 100 m², 5 locali.

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Poggioni 10, Cortona
kr 10 510 000 € 995.000

Casa colonica i Poggioni 10, Cortona

Arezzo · 404 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa colonica a Poggioni 10, Cortona (Arezzo). 404 m², 6 locali.

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Pescaiola, Arezzo
kr 634 000 € 60.000

Appartamento i Pescaiola, Arezzo

Arezzo · 39 m² · 1 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Pescaiola, Arezzo (Arezzo). 39 m², 1 locali.

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Centro, Montevarchi
kr 982 000 € 93.000

Appartamento i Centro, Montevarchi

Arezzo · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Centro, Montevarchi (Arezzo). 90 m², 3 locali.

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Via Aretina, Montevarchi
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via Aretina, Montevarchi

Arezzo · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Aretina, Montevarchi (Arezzo). 65 m², 3 locali.

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Levane, Montevarchi
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Levane, Montevarchi

Arezzo · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Levane, Montevarchi (Arezzo). 75 m², 4 locali.

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Via Levanella Becorpi, Montevarchi
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Via Levanella Becorpi, Montevarchi

Arezzo · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Levanella Becorpi, Montevarchi (Arezzo). 75 m², 4 locali.

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Capolona
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Capolona

Arezzo · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Capolona (Arezzo). 120 m², 5 locali.

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Capolona - Via Michelangelo , Capolona
kr 1 658 000 € 157.000

Appartamento i Capolona - Via Michelangelo , Capolona

Arezzo · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Capolona - Via Michelangelo , Capolona (Arezzo). 122 m², 5 locali.

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Castelfranco Piandiscò
kr 10 352 000 € 980.000

Villa i Castelfranco Piandiscò

Arezzo · 249 m² · 13 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a Castelfranco Piandiscò (Arezzo). 249 m², 13 locali.

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Via Trento Trieste, Arezzo
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Via Trento Trieste, Arezzo

Arezzo · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Trento Trieste, Arezzo (Arezzo). 90 m², 4 locali.

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Via Bernardo Dovizi 89, Arezzo
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Bernardo Dovizi 89, Arezzo

Arezzo · 116 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Bernardo Dovizi 89, Arezzo (Arezzo). 116 m², 5 locali.

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Levane, Montevarchi
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Levane, Montevarchi

Arezzo · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Levane, Montevarchi (Arezzo). 83 m², 4 locali.

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Via Pascoli, Montevarchi
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Pascoli, Montevarchi

Arezzo · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Pascoli, Montevarchi (Arezzo). 65 m², 2 locali.

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Viale Cavour, Montevarchi
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Viale Cavour, Montevarchi

Arezzo · 82 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Viale Cavour, Montevarchi (Arezzo). 82 m², 3 locali.

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Levane, Montevarchi
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Levane, Montevarchi

Arezzo · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Levane, Montevarchi (Arezzo). 77 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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