Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Silvano Pizzi, Livorno
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Silvano Pizzi, Livorno

Livorno · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Silvano Pizzi, Livorno (Livorno). 85 m², 4 locali.

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Quarrata
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Quarrata

Pistoia · 74 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Quarrata (Pistoia). 74 m², 3 locali.

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Quarrata
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Quarrata

Pistoia · 108 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Quarrata (Pistoia). 108 m², 4 locali.

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Via Saverio Mercadante 16, Empoli
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Saverio Mercadante 16, Empoli

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Saverio Mercadante 16, Empoli (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via del Giglio 10, Empoli
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via del Giglio 10, Empoli

Firenze · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via del Giglio 10, Empoli (Firenze). 120 m², 4 locali.

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Empoli
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 139 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 139 m², 5 locali.

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Via di Bonistallo 26, Empoli
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via di Bonistallo 26, Empoli

Firenze · 96 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via di Bonistallo 26, Empoli (Firenze). 96 m², 4 locali.

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Minghetti 23, Viareggio
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Minghetti 23, Viareggio

Lucca · 84 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Minghetti 23, Viareggio (Lucca). 84 m², 4 locali.

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Via Ciabattini 62, Viareggio
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Ciabattini 62, Viareggio

Lucca · 72 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Ciabattini 62, Viareggio (Lucca). 72 m², 4 locali.

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Via Antonio Fratti, Viareggio
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Antonio Fratti, Viareggio

Lucca · 89 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Antonio Fratti, Viareggio (Lucca). 89 m², 3 locali.

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Via della Fonderia, Firenze
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via della Fonderia, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via della Fonderia, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via Mazzetta, Firenze
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Via Mazzetta, Firenze

Firenze · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Mazzetta, Firenze (Firenze). 55 m², 3 locali.

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Piazza San Felice, Firenze
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Piazza San Felice, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Piazza San Felice, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via Pistoia 2, Montemurlo
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Pistoia 2, Montemurlo

Prato · 4 locali

Quadrilocale a Via Toscanini 1, Montemurlo (Prato). 4 locali.

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Poggibonsi
kr 972 000 € 92.000

Appartamento i Poggibonsi

Siena · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Poggibonsi (Siena). 83 m², 4 locali.

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Via Garibaldi, Poggibonsi
kr 961 000 € 91.000

Appartamento i Via Garibaldi, Poggibonsi

Siena · 78 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Garibaldi, Poggibonsi (Siena). 78 m², 4 locali.

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Siena
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Siena

Siena · 89 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 89 m², 5 locali.

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Via Michele Mercati, Firenze
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Michele Mercati, Firenze

Firenze · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Michele Mercati, Firenze (Firenze). 51 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

Approfondisci →
Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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