Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5508 annunci monitorati
216 nuovi nelle ultime 24 ore
976 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1132 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 293 annunci Prato: 326 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1132 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia293 Prato326 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3654) Villa e casa indipendente (1065) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Dalmazia 431, Pistoia
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Dalmazia 431, Pistoia

Pistoia · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Dalmazia 431, Pistoia (Pistoia). 110 m², 5 locali.

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Via della Ruga, Capannori
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Via della Ruga, Capannori

Lucca · 104 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via della Ruga, Capannori (Lucca). 104 m², 3 locali.

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Via Roma, Vernio
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Roma, Vernio

Prato · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Roma, Vernio (Prato). 60 m², 2 locali.

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Via Roma 2, Vernio
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Roma 2, Vernio

Prato · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Roma 2, Vernio (Prato). 60 m², 3 locali.

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Via Carlo Lombardi 17, Vernio
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Carlo Lombardi 17, Vernio

Prato · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Carlo Lombardi 17, Vernio (Prato). 85 m², 3 locali.

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Via di Novoli, Firenze
kr 3 676 000 € 348.000

Appartamento i Via di Novoli, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via di Novoli, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Sesto Fiorentino
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Sesto Fiorentino

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Sesto Fiorentino (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via Mastacchi 288, Livorno
kr 412 000 € 39.000

Appartamento i Via Mastacchi 288, Livorno

Livorno · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Mastacchi 288, Livorno (Livorno). 55 m², 2 locali.

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San Miniato
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 125 m², 5 locali.

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Campitelle , Portoferraio
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Campitelle , Portoferraio

Livorno · 126 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Campitelle , Portoferraio (Livorno). 126 m², 5 locali.

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Portoferraio
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 122 m², 5 locali.

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Via della Magnetite, Rio
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via della Magnetite, Rio

Livorno · 45 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via della Magnetite, Rio (Livorno). 45 m², 3 locali.

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Portoferraio
kr 2 641 000 € 250.000 ↓ ridotto da € 270.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 117 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 117 m², 5 locali.

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Via Chiavaccini 40, Ponsacco
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via Chiavaccini 40, Ponsacco

Pisa · 53 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Chiavaccini 40, Ponsacco (Pisa). 53 m², 3 locali.

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Ponsacco
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Ponsacco

Pisa · 84 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Ponsacco (Pisa). 84 m², 4 locali.

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Viale Antonio Gramsci 39, Ponsacco
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Viale Antonio Gramsci 39, Ponsacco

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Viale Antonio Gramsci 39, Ponsacco (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Via Gambucci, Ponsacco
kr 1 204 000 € 114.000

Appartamento i Via Gambucci, Ponsacco

Pisa · 65 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Gambucci, Ponsacco (Pisa). 65 m², 5 locali.

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Via Volturno 3, Ponsacco
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Via Volturno 3, Ponsacco

Pisa · 68 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Volturno 3, Ponsacco (Pisa). 68 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Vini della regione

Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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