Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 16:14 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5576 annunci monitorati
295 nuovi nelle ultime 24 ore
1053 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1139 annunci Siena: 505 annunci Arezzo: 397 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 778 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 301 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1139 Siena505 Arezzo397 Grosseto403 Lucca778 Pisa510 Pistoia301 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3704) Villa e casa indipendente (1073) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
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Pietrasanta
kr 9 301 000 € 880.000

Appartamento i Pietrasanta

Lucca · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Pietrasanta (Lucca). 80 m², 5 locali.

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Via del Serchio 28, Vecchiano
kr 1 427 000 € 135.000

Appartamento i Via del Serchio 28, Vecchiano

Pisa · 140 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via del Serchio 28, Vecchiano (Pisa). 140 m², 2 locali.

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a Don Giovanni Minzoni 13, Montelupo Fiorentino
kr 2 959 000 € 280.000

Appartamento i a Don Giovanni Minzoni 13, Montelupo Fiorentino

Firenze · 143 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a a Don Giovanni Minzoni 13, Montelupo Fiorentino (Firenze). 143 m², 5 locali.

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Via delle Fiascaie, Montelupo Fiorentino
kr 2 959 000 € 280.000

Appartamento i Via delle Fiascaie, Montelupo Fiorentino

Firenze · 138 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via delle Fiascaie, Montelupo Fiorentino (Firenze). 138 m², 4 locali.

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Via Virgilio Rovai 75, Montelupo Fiorentino
kr 2 938 000 € 278.000

Appartamento i Via Virgilio Rovai 75, Montelupo Fiorentino

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Virgilio Rovai 75, Montelupo Fiorentino (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Tosco Romagnola Nord 62, Montelupo Fiorentino
kr 2 843 000 € 269.000

Appartamento i Via Tosco Romagnola Nord 62, Montelupo Fiorentino

Firenze · 148 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Tosco Romagnola Nord 62, Montelupo Fiorentino (Firenze). 148 m², 6 locali.

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Via Antonio Gramsci 169, Montelupo Fiorentino
kr 3 277 000 € 310.000

Appartamento i Via Antonio Gramsci 169, Montelupo Fiorentino

Firenze · 136 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Antonio Gramsci 169, Montelupo Fiorentino (Firenze). 136 m², 5 locali.

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Via del Casino, Livorno
kr 2 325 000 € 220.000

Appartamento i Via del Casino, Livorno

Livorno · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via del Casino, Livorno (Livorno). 120 m², 3 locali.

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Via Costanza, Livorno
kr 2 590 000 € 245.000

Appartamento i Via Costanza, Livorno

Livorno · 143 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Costanza, Livorno (Livorno). 143 m², 5 locali.

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Via Mameli 80, Viareggio
kr 1 744 000 € 165.000

Casa indipendente i Via Mameli 80, Viareggio

Lucca · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Casa indipendente a Via Mameli 80, Viareggio (Lucca). 50 m², 3 locali.

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Ian Domenico Polverosi 50050, Capraia e Limite
kr 2 642 000 € 250.000

Appartamento i Ian Domenico Polverosi 50050, Capraia e Limite

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Ian Domenico Polverosi 50050, Capraia e Limite (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via Gian Domenico Polverosi 92, Capraia e Limite
kr 2 484 000 € 235.000

Appartamento i Via Gian Domenico Polverosi 92, Capraia e Limite

Firenze · 103 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Gian Domenico Polverosi 92, Capraia e Limite (Firenze). 103 m², 4 locali.

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Runo Buozzi 50050, Capraia e Limite
kr 2 642 000 € 250.000

Appartamento i Runo Buozzi 50050, Capraia e Limite

Firenze · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Runo Buozzi 50050, Capraia e Limite (Firenze). 70 m², 4 locali.

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Via Bartolini 3, Capraia e Limite
kr 2 748 000 € 260.000

Appartamento i Via Bartolini 3, Capraia e Limite

Firenze · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Bartolini 3, Capraia e Limite (Firenze). 68 m², 3 locali.

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Via Antonio Gramsci 121, Capraia E Limite
kr 2 537 000 € 240.000

Appartamento i Via Antonio Gramsci 121, Capraia E Limite

Firenze · 87 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Antonio Gramsci 121, Capraia E Limite (Firenze). 87 m², 3 locali.

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Calcinaia
kr 1 258 000 € 119.000

Appartamento i Calcinaia

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Calcinaia (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Via J. Gagarin 71, Calcinaia
kr 1 469 000 € 139.000

Appartamento i Via J. Gagarin 71, Calcinaia

Pisa · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via J. Gagarin 71, Calcinaia (Pisa). 102 m², 4 locali.

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Via Montegrappa, Calcinaia
kr 1 480 000 € 140.000

Appartamento i Via Montegrappa, Calcinaia

Pisa · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Montegrappa, Calcinaia (Pisa). 100 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 15° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 15° Rovesci leggeri 9° / 17°
Grosseto 18° Rovesci leggeri 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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