Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 16:14 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5576 annunci monitorati
295 nuovi nelle ultime 24 ore
1053 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1139 annunci Siena: 505 annunci Arezzo: 397 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 778 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 301 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1139 Siena505 Arezzo397 Grosseto403 Lucca778 Pisa510 Pistoia301 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3704) Villa e casa indipendente (1073) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Viale Apua, Pietrasanta
kr 31 708 000 € 3.000.000

Villa i Viale Apua, Pietrasanta

Lucca · 380 m² · 6 locali · Pubblicato 25.10.2026

Villa a Viale Apua, Pietrasanta (Lucca). 380 m², 6 locali.

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Via di Pratale 64, Pisa
kr 2 484 000 € 235.000

Appartamento i Via di Pratale 64, Pisa

Pisa · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via di Pratale 64, Pisa (Pisa). 110 m², 5 locali.

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Via Trincere 1, Pisa
kr 2 484 000 € 235.000

Appartamento i Via Trincere 1, Pisa

Pisa · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Trincere 1, Pisa (Pisa). 90 m², 4 locali.

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Pisa
kr 2 537 000 € 240.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 106 m² · 5 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 106 m², 5 locali.

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Bibbona
kr 1 617 000 € 153.000

Appartamento i Bibbona

Livorno · 40 m² · 1 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Bibbona (Livorno). 40 m², 1 locali.

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Bibbona
kr 1 987 000 € 188.000

Appartamento i Bibbona

Livorno · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Bibbona (Livorno). 85 m², 3 locali.

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Via dell\'Acquedotto, Campo Nell'Elba
kr 2 854 000 € 270.000

Appartamento i Via dell\'Acquedotto, Campo Nell'Elba

Livorno · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via dell\'Acquedotto, Campo Nell'Elba (Livorno). 60 m², 2 locali.

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Via San Carlo 48, Livorno
kr 1 533 000 € 145.000

Appartamento i Via San Carlo 48, Livorno

Livorno · 66 m² · 3 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via San Carlo 48, Livorno (Livorno). 66 m², 3 locali.

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Via Comano 50, Carrara
kr 2 695 000 € 255.000

Appartamento i Via Comano 50, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Comano 50, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Carrara
kr 2 642 000 € 250.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 5 locali.

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Via Comano 36, Carrara
kr 2 748 000 € 260.000

Appartamento i Via Comano 36, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Comano 36, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 3 locali.

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Via Comano 76, Carrara
kr 2 695 000 € 255.000

Appartamento i Via Comano 76, Carrara

Massa-Carrara · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Comano 76, Carrara (Massa-Carrara). 70 m², 4 locali.

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Carrara
kr 3 118 000 € 295.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 89 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 89 m², 4 locali.

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Pietrasanta
kr 4 228 000 € 400.000

Villa i Pietrasanta

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a Pietrasanta (Lucca). 65 m², 3 locali.

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Pietrasanta
kr 4 756 000 € 450.000

Villa i Pietrasanta

Lucca · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a Pietrasanta (Lucca). 50 m², 3 locali.

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Carmignano
kr 3 329 000 € 315.000

Appartamento i Carmignano

Prato · 159 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Carmignano (Prato). 159 m², 4 locali.

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Pietrasanta
kr 7 716 000 € 730.000

Appartamento i Pietrasanta

Lucca · 94 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Pietrasanta (Lucca). 94 m², 5 locali.

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a Bettino Ricasoli 20, Pietrasanta
kr 8 139 000 € 770.000

Appartamento i a Bettino Ricasoli 20, Pietrasanta

Lucca · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a a Bettino Ricasoli 20, Pietrasanta (Lucca). 104 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 15° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 15° Rovesci leggeri 9° / 17°
Grosseto 18° Rovesci leggeri 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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