Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 16:14 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5576 annunci monitorati
295 nuovi nelle ultime 24 ore
1053 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1139 annunci Siena: 505 annunci Arezzo: 397 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 778 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 301 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1139 Siena505 Arezzo397 Grosseto403 Lucca778 Pisa510 Pistoia301 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3704) Villa e casa indipendente (1073) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Giovanni Pascoli 1, Castelnuovo di Garfagnana
kr 1 585 000 € 150.000

Appartamento i Via Giovanni Pascoli 1, Castelnuovo di Garfagnana

Lucca · 154 m² · 4 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Pascoli 1, Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). 154 m², 4 locali.

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Via dell'Ascensione 13, Castelnuovo di Garfagnana
kr 1 585 000 € 150.000

Appartamento i Via dell'Ascensione 13, Castelnuovo di Garfagnana

Lucca · 147 m² · 3 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via dell'Ascensione 13, Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). 147 m², 3 locali.

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Via T. Signorini, Rosignano Marittimo
kr 1 258 000 € 119.000

Appartamento i Via T. Signorini, Rosignano Marittimo

Livorno · 54 m² · 2 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via T. Signorini, Rosignano Marittimo (Livorno). 54 m², 2 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 374 000 € 130.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 152 000 € 109.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 43 m² · 2 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 43 m², 2 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 258 000 € 119.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 44 m² · 3 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 44 m², 3 locali.

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Via Alfredo Catalani, Pisa
kr 2 220 000 € 210.000

Appartamento i Via Alfredo Catalani, Pisa

Pisa · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via Alfredo Catalani, Pisa (Pisa). 85 m², 3 locali.

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Siena
kr 3 488 000 € 330.000

Appartamento i Siena

Siena · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 91 m², 3 locali.

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Via del Colle, Siena
kr 3 055 000 € 289.000

Appartamento i Via del Colle, Siena

Siena · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via del Colle, Siena (Siena). 83 m², 3 locali.

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Siena
kr 3 118 000 € 295.000

Appartamento i Siena

Siena · 100 m² · 7 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 100 m², 7 locali.

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Viale Armando Diaz, Siena
kr 3 488 000 € 330.000

Appartamento i Viale Armando Diaz, Siena

Siena · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Viale Armando Diaz, Siena (Siena). 84 m², 3 locali.

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Via Sproni, Livorno
kr 528 000 € 50.000

Appartamento i Via Sproni, Livorno

Livorno · 36 m² · 2 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via Sproni, Livorno (Livorno). 36 m², 2 locali.

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Via Bonaini 17, Livorno
kr 528 000 € 50.000

Appartamento i Via Bonaini 17, Livorno

Livorno · 35 m² · 2 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via Bonaini 17, Livorno (Livorno). 35 m², 2 locali.

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Rovinciale Sud 53040, Rapolano Terme
kr 3 329 000 € 315.000

Casa indipendente i Rovinciale Sud 53040, Rapolano Terme

Siena · 300 m² · 10 locali · Pubblicato 25.10.2026

Casa indipendente a Rovinciale Sud 53040, Rapolano Terme (Siena). 300 m², 10 locali.

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Casole D'Elsa
kr 1 955 000 € 185.000

Appartamento i Casole D'Elsa

Siena · 126 m² · 6 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Casole D'Elsa (Siena). 126 m², 6 locali.

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Siena
kr 3 277 000 € 310.000

Appartamento i Siena

Siena · 92 m² · 5 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 92 m², 5 locali.

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Via Subborgo Garibaldi 115, Rapolano Terme
kr 4 545 000 € 430.000

Casa indipendente i Via Subborgo Garibaldi 115, Rapolano Terme

Siena · 543 m² · 15 locali · Pubblicato 25.10.2026

Casa indipendente a Via Subborgo Garibaldi 115, Rapolano Terme (Siena). 543 m², 15 locali.

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Via Subborgo Garibaldi 115, Rapolano Terme
kr 3 171 000 € 300.000

Casa indipendente i Via Subborgo Garibaldi 115, Rapolano Terme

Siena · 338 m² · 12 locali · Pubblicato 25.10.2026

Casa indipendente a Via Subborgo Garibaldi 115, Rapolano Terme (Siena). 338 m², 12 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 15° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 15° Rovesci leggeri 9° / 17°
Grosseto 18° Rovesci leggeri 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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