Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5505 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Guglielmo Marconi, Carmignano
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Guglielmo Marconi, Carmignano

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Guglielmo Marconi, Carmignano (Prato). 70 m², 3 locali.

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Via Quinto Martino, Carmignano
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Quinto Martino, Carmignano

Prato · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Quinto Martino, Carmignano (Prato). 60 m², 3 locali.

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Via Oste, Montemurlo
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Oste, Montemurlo

Prato · 136 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Oste, Montemurlo (Prato). 136 m², 5 locali.

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Via Etrus Ca, Carmignano
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via Etrus Ca, Carmignano

Prato · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Etrus Ca, Carmignano (Prato). 83 m², 3 locali.

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Via Marco Mastacchi 238, Livorno
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Marco Mastacchi 238, Livorno

Livorno · 109 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Marco Mastacchi 238, Livorno (Livorno). 109 m², 3 locali.

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Pietrasanta
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Pietrasanta

Lucca · 60 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Pietrasanta (Lucca). 60 m², 6 locali.

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Pietrasanta
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Pietrasanta

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Pietrasanta (Lucca). 65 m², 3 locali.

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Pietrasanta
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Pietrasanta

Lucca · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Pietrasanta (Lucca). 70 m², 4 locali.

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Via del Molino, Barga
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Via del Molino, Barga

Lucca · 155 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via del Molino, Barga (Lucca). 155 m², 4 locali.

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Alberti, Firenze
kr 5 810 000 € 550.000

Attico i Alberti, Firenze

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Attico a Alberti, Firenze (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Via Trento Trieste, Arezzo
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Via Trento Trieste, Arezzo

Arezzo · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Trento Trieste, Arezzo (Arezzo). 90 m², 4 locali.

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Via Tripoli 51, Grosseto
kr 454 000 € 43.000

Appartamento i Via Tripoli 51, Grosseto

Grosseto · 35 m² · 2 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Tripoli 51, Grosseto (Grosseto). 35 m², 2 locali.

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Via Santelli, Livorno
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Via Santelli, Livorno

Livorno · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Santelli, Livorno (Livorno). 104 m², 5 locali.

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Livorno
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 125 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 125 m², 3 locali.

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Livorno
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 79 m², 3 locali.

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Piazza della Repubblica 40, Livorno
kr 2 193 000 € 207.650

Appartamento i Piazza della Repubblica 40, Livorno

Livorno · 133 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Piazza della Repubblica 40, Livorno (Livorno). 133 m², 4 locali.

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Via del Riposo 1, Livorno
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via del Riposo 1, Livorno

Livorno · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via del Riposo 1, Livorno (Livorno). 105 m², 4 locali.

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Empoli
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 75 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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