Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 15:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5568 annunci monitorati
287 nuovi nelle ultime 24 ore
1045 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 505 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena505 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3697) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Potente, San Casciano in Val di Pesa
kr 6 870 000 € 650.000

Villa bifamiliare i Via Potente, San Casciano in Val di Pesa

Firenze · 137 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa bifamiliare a Via Potente, San Casciano in Val di Pesa (Firenze). 137 m², 5 locali.

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San Casciano In Val Di Pesa
kr 7 293 000 € 690.000

Villa bifamiliare i San Casciano In Val Di Pesa

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa bifamiliare a San Casciano In Val Di Pesa (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Piombino
kr 1 955 000 € 185.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 80 m², 4 locali.

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Via Chiecinella, Montopoli in Val d'Arno
kr 1 533 000 € 145.000

Appartamento i Via Chiecinella, Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Chiecinella, Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 85 m², 3 locali.

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Fontanelle, Montopoli in Val d'Arno
kr 1 585 000 € 150.000

Appartamento i Fontanelle, Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Fontanelle, Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 90 m², 4 locali.

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Santa Maria A Monte
kr 2 801 000 € 265.000

Casa indipendente i Santa Maria A Monte

Pisa · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Santa Maria A Monte (Pisa). 220 m², 8 locali.

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De Amicis, San Giuliano Terme
kr 4 175 000 € 395.000

Terratetto i De Amicis, San Giuliano Terme

Pisa · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a De Amicis, San Giuliano Terme (Pisa). 160 m², 6 locali.

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Via Padre Ernesto Balducci, Montopoli In Val D'Arno
kr 1 533 000 € 145.000

Appartamento i Via Padre Ernesto Balducci, Montopoli In Val D'Arno

Pisa · 82 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Padre Ernesto Balducci, Montopoli In Val D'Arno (Pisa). 82 m², 3 locali.

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Piazza della Repubblica, Castelnuovo di Garfagnana
kr 1 691 000 € 160.000

Appartamento i Piazza della Repubblica, Castelnuovo di Garfagnana

Lucca · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Piazza della Repubblica, Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). 160 m², 6 locali.

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Castelnuovo di Garfagnana
kr 1 691 000 € 160.000

Appartamento i Castelnuovo di Garfagnana

Lucca · 130 m² · 7 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). 130 m², 7 locali.

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Via Giovanni Pascoli 1, Castelnuovo di Garfagnana
kr 1 585 000 € 150.000

Appartamento i Via Giovanni Pascoli 1, Castelnuovo di Garfagnana

Lucca · 154 m² · 4 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Pascoli 1, Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). 154 m², 4 locali.

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Via dell'Ascensione 13, Castelnuovo di Garfagnana
kr 1 585 000 € 150.000

Appartamento i Via dell'Ascensione 13, Castelnuovo di Garfagnana

Lucca · 147 m² · 3 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via dell'Ascensione 13, Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). 147 m², 3 locali.

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Via T. Signorini, Rosignano Marittimo
kr 1 258 000 € 119.000

Appartamento i Via T. Signorini, Rosignano Marittimo

Livorno · 54 m² · 2 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via T. Signorini, Rosignano Marittimo (Livorno). 54 m², 2 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 374 000 € 130.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 152 000 € 109.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 43 m² · 2 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 43 m², 2 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 258 000 € 119.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 44 m² · 3 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 44 m², 3 locali.

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Via Alfredo Catalani, Pisa
kr 2 220 000 € 210.000

Appartamento i Via Alfredo Catalani, Pisa

Pisa · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via Alfredo Catalani, Pisa (Pisa). 85 m², 3 locali.

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Siena
kr 3 488 000 € 330.000

Appartamento i Siena

Siena · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 91 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 15° Pioggia 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 15° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 18° Temporale 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

Approfondisci →
Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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