Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5505 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Capoliveri
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Capoliveri

Livorno · 86 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Capoliveri (Livorno). 86 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Porticciolo, Capoliveri
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Via del Porticciolo, Capoliveri

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via del Porticciolo, Capoliveri (Livorno). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Fucecchio
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 115 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 115 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Fucecchio
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 90 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Nazario Sauro 31, Fucecchio
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Nazario Sauro 31, Fucecchio

Firenze · 150 m² · 8 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Nazario Sauro 31, Fucecchio (Firenze). 150 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Fucecchio
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 120 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Massa
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 110 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
XX Settembre & Via Provinciale Carrara-Avenza, Carrara
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i XX Settembre & Via Provinciale Carrara-Avenza, Carrara

Massa-Carrara · 71 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a XX Settembre & Via Provinciale Carrara-Avenza, Carrara (Massa-Carrara). 71 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Carrara
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Aulla
kr 1 299 000 € 123.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Capolona
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Capolona

Arezzo · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Capolona (Arezzo). 120 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Capolona - Via Michelangelo , Capolona
kr 1 658 000 € 157.000

Appartamento i Capolona - Via Michelangelo , Capolona

Arezzo · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Capolona - Via Michelangelo , Capolona (Arezzo). 122 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Monterotondo Marittimo
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Monterotondo Marittimo

Grosseto · 67 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Monterotondo Marittimo (Grosseto). 67 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Monte Argentario
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i Monte Argentario

Grosseto · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Monte Argentario (Grosseto). 65 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Colle Di Val D'Elsa
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 90 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Siena
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Siena

Siena · 87 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 87 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Poliziano, Montepulciano
kr 5 387 000 € 510.000

Appartamento i Via del Poliziano, Montepulciano

Siena · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via del Poliziano, Montepulciano (Siena). 120 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Milano, Pisa
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Milano, Pisa

Pisa · 136 m² · 5 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via Milano, Pisa (Pisa). 136 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

Approfondisci →
Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

Approfondisci →
Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

Approfondisci →
Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

Approfondisci →

Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

Approfondisci →
Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

Approfondisci →
Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

Approfondisci →
Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

Approfondisci →