Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:16 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Fantozzi 1, Calcinaia
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via Fantozzi 1, Calcinaia

Pisa · 96 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Fantozzi 1, Calcinaia (Pisa). 96 m², 5 locali.

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Cascina
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Cascina

Pisa · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Cascina (Pisa). 100 m², 5 locali.

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Via Uliveta 11, Montopoli In Val D'Arno
kr 2 366 000 € 223.987

Immobile residenziale i Via Uliveta 11, Montopoli In Val D'Arno

Pisa · 275 m² · 8 locali · Pubblicato 24.10.2026

Immobile residenziale a Via Uliveta 11, Montopoli In Val D'Arno (Pisa). 275 m², 8 locali.

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Via La Tana 8, Crespina Lorenzana
kr 10 024 000 € 949.000

Terratetto i Via La Tana 8, Crespina Lorenzana

Pisa · 370 m² · 11 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a schiera a Via La Tana 8, Crespina Lorenzana (Pisa). 370 m², 11 locali.

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Via La Marca, Crespina Lorenzana
kr 6 760 000 € 640.000

Villa i Via La Marca, Crespina Lorenzana

Pisa · 599 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a Via La Marca, Crespina Lorenzana (Pisa). 599 m², 6 locali.

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Via Alcide De Gasperi, Palaia
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Alcide De Gasperi, Palaia

Pisa · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Alcide De Gasperi, Palaia (Pisa). 52 m², 2 locali.

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Via Contessa Matilde, Pisa
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Contessa Matilde, Pisa

Pisa · 103 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Contessa Matilde, Pisa (Pisa). 103 m², 5 locali.

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Via Savona 5, Pisa
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via Savona 5, Pisa

Pisa · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Savona 5, Pisa (Pisa). 105 m², 4 locali.

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Via Cecco di Pietro 7, Pisa
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Via Cecco di Pietro 7, Pisa

Pisa · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Cecco di Pietro 7, Pisa (Pisa). 120 m², 4 locali.

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Via Possenti -, San Giuliano Terme
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Possenti -, San Giuliano Terme

Pisa · 70 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Possenti -, San Giuliano Terme (Pisa). 70 m², 2 locali.

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Via dei Condotti 10, San Giuliano Terme
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via dei Condotti 10, San Giuliano Terme

Pisa · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via dei Condotti 10, San Giuliano Terme (Pisa). 88 m², 4 locali.

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Via Shelley, San Giuliano Terme
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Via Shelley, San Giuliano Terme

Pisa · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Shelley, San Giuliano Terme (Pisa). 80 m², 4 locali.

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Via Mazzini 58 T, San Giuliano Terme
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Mazzini 58 T, San Giuliano Terme

Pisa · 86 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Mazzini 58 T, San Giuliano Terme (Pisa). 86 m², 3 locali.

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Via Aiale 116, Castelfranco Di Sotto
kr 613 000 € 58.000

Casa indipendente i Via Aiale 116, Castelfranco Di Sotto

Pisa · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Via Aiale 116, Castelfranco Di Sotto (Pisa). 50 m², 3 locali.

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La Maddalena, Pisa
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i La Maddalena, Pisa

Pisa · 49 m² · 1 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a La Maddalena, Pisa (Pisa). 49 m², 1 locali.

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Via Giuseppe Mazzini 1, Pisa
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Giuseppe Mazzini 1, Pisa

Pisa · 50 m² · 1 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe Mazzini 1, Pisa (Pisa). 50 m², 1 locali.

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Piazza Carrara 1, Pisa
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Piazza Carrara 1, Pisa

Pisa · 43 m² · 1 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Piazza Carrara 1, Pisa (Pisa). 43 m², 1 locali.

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Piazza San Francesco 1, Pisa
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Piazza San Francesco 1, Pisa

Pisa · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Piazza San Francesco 1, Pisa (Pisa). 45 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 9° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Temporale 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

Approfondisci →