Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via dei Mulinacci, Livorno
kr 2 694 000 € 255.000

Nuove costruzioni i Via dei Mulinacci, Livorno

Livorno · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 28.10.2026

Nuove costruzioni a Via dei Mulinacci, Livorno (Livorno). 150 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Livorno
kr 2 408 000 € 228.000

Nuove costruzioni i Livorno

Livorno · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Nuove costruzioni a Livorno (Livorno). 150 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Livorno
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 65 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Livorno
kr 1 130 000 € 107.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 78 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 78 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Livorno
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 62 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 62 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Livorno
kr 1 320 000 € 125.000

Nuove costruzioni i Livorno

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 60 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Grande 126, Livorno
kr 2 197 000 € 208.000

Appartamento i Via Grande 126, Livorno

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Grande 126, Livorno (Livorno). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Lopez 42, Livorno
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Lopez 42, Livorno

Livorno · 96 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Lopez 42, Livorno (Livorno). 96 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giordano Bruno 29, Livorno
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via Giordano Bruno 29, Livorno

Livorno · 51 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Giordano Bruno 29, Livorno (Livorno). 51 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Ale del Tirren 10, Livorno
kr 7 077 000 € 670.000

Villa bifamiliare i Ale del Tirren 10, Livorno

Livorno · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa bifamiliare a Ale del Tirren 10, Livorno (Livorno). 120 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Pietro Gori, Cecina
kr 1 986 000 € 188.000

Appartamento i Via Pietro Gori, Cecina

Livorno · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Pietro Gori, Cecina (Livorno). 80 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Alfredo Soffredini, Livorno
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i Via Alfredo Soffredini, Livorno

Livorno · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Alfredo Soffredini, Livorno (Livorno). 115 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Scali del Ponte di Marmo, Livorno
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Scali del Ponte di Marmo, Livorno

Livorno · 64 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Scali del Ponte di Marmo, Livorno (Livorno). 64 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Livorno
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 105 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Pisana Livornese Nord, Collesalvetti
kr 1 257 000 € 119.000

Nuove costruzioni i Via Pisana Livornese Nord, Collesalvetti

Livorno · 320 m² · 9 locali · Pubblicato 27.10.2026

Nuove costruzioni a Via Pisana Livornese Nord, Collesalvetti (Livorno). 320 m², 9 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Pisana Livornese Nord, Collesalvetti
kr 729 000 € 69.000

Nuove costruzioni i Via Pisana Livornese Nord, Collesalvetti

Livorno · 160 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Nuove costruzioni a Via Pisana Livornese Nord, Collesalvetti (Livorno). 160 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Montebello 160, Livorno
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via Montebello 160, Livorno

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Montebello 160, Livorno (Livorno). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Poggio San Rocco, Rosignano Marittimo
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Poggio San Rocco, Rosignano Marittimo

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Poggio San Rocco, Rosignano Marittimo (Livorno). 50 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

Approfondisci →
Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

Approfondisci →
Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

Approfondisci →
Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

Approfondisci →

Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

Approfondisci →
Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

Approfondisci →
Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

Approfondisci →
Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

Approfondisci →