Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 15:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5568 annunci monitorati
287 nuovi nelle ultime 24 ore
1045 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 505 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena505 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3697) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Viale Roma 191, Massa
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Viale Roma 191, Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Viale Roma 191, Massa (Massa-Carrara). 80 m², 4 locali.

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Via Rinchiostra 3, Massa
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Rinchiostra 3, Massa

Massa-Carrara · 84 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Rinchiostra 3, Massa (Massa-Carrara). 84 m², 4 locali.

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Via Tuffaria, Massa
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Tuffaria, Massa

Massa-Carrara · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Tuffaria, Massa (Massa-Carrara). 75 m², 5 locali.

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Largo Viale Roma 1/2, Massa
kr 2 208 000 € 209.000

Appartamento i Largo Viale Roma 1/2, Massa

Massa-Carrara · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Largo Viale Roma 1/2, Massa (Massa-Carrara). 85 m², 4 locali.

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Viale Roma 277, Massa
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Viale Roma 277, Massa

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Viale Roma 277, Massa (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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Arrigo Boito 5, Montale
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Arrigo Boito 5, Montale

Pistoia · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Arrigo Boito 5, Montale (Pistoia). 115 m², 5 locali.

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Via Massimo d'Azeglio, 2, Montale
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Massimo d'Azeglio, 2, Montale

Pistoia · 129 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Massimo d'Azeglio, 2, Montale (Pistoia). 129 m², 3 locali.

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Via Alcide De Gasperi, Montale
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Alcide De Gasperi, Montale

Pistoia · 143 m² · 7 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Alcide De Gasperi, Montale (Pistoia). 143 m², 7 locali.

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Via Ippolito Nievo 12, Montale
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Ippolito Nievo 12, Montale

Pistoia · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Ippolito Nievo 12, Montale (Pistoia). 120 m², 5 locali.

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Via Don Minzoni 1, Montale
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Don Minzoni 1, Montale

Pistoia · 7 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento (Pistoia). 7 locali.

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Camaiore
kr 5 271 000 € 499.000

Villa bifamiliare i Camaiore

Lucca · 160 m² · 8 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa bifamiliare a Camaiore (Lucca). 160 m², 8 locali.

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Camaiore
kr 5 229 000 € 495.000

Villa bifamiliare i Camaiore

Lucca · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa bifamiliare a Camaiore (Lucca). 140 m², 5 locali.

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Camaiore
kr 4 753 000 € 450.000

Villa bifamiliare i Camaiore

Lucca · 140 m² · 9 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa bifamiliare a Camaiore (Lucca). 140 m², 9 locali.

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Corte Anna Magnani, Camaiore
kr 4 204 000 € 398.000

Villa bifamiliare i Corte Anna Magnani, Camaiore

Lucca · 143 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa bifamiliare a Corte Anna Magnani, Camaiore (Lucca). 143 m², 6 locali.

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Via Giardo Ovest, Camaiore
kr 4 436 000 € 420.000

Villa bifamiliare i Via Giardo Ovest, Camaiore

Lucca · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa bifamiliare a Via Giardo Ovest, Camaiore (Lucca). 140 m², 4 locali.

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Livorno
kr 7 605 000 € 720.000

Casa indipendente i Livorno

Livorno · 221 m² · 8 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Livorno (Livorno). 221 m², 8 locali.

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Via Antonio Gramsci, Montevarchi
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Antonio Gramsci, Montevarchi

Arezzo · 126 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Antonio Gramsci, Montevarchi (Arezzo). 126 m², 5 locali.

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Via dell'Azzurrite, Grosseto
kr 4 859 000 € 460.000

Appartamento i Via dell'Azzurrite, Grosseto

Grosseto · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via dell'Azzurrite, Grosseto (Grosseto). 180 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 15° Pioggia 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 10° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Temporale 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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