Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:16 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via della Pergola 2, Firenze
kr 7 341 000 € 695.000

Appartamento i Via della Pergola 2, Firenze

Firenze · 96 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via della Pergola 2, Firenze (Firenze). 96 m², 4 locali.

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Viale Spartaco Lavagnini, Firenze
kr 10 563 000 € 1.000.000

Appartamento i Viale Spartaco Lavagnini, Firenze

Firenze · 156 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Viale Spartaco Lavagnini, Firenze (Firenze). 156 m², 5 locali.

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Viale Giacomo Matteotti 7/a, Firenze
kr 7 341 000 € 695.000

Appartamento i Viale Giacomo Matteotti 7/a, Firenze

Firenze · 116 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Viale Giacomo Matteotti 7/a, Firenze (Firenze). 116 m², 5 locali.

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Via San Gallo 77, Firenze
kr 9 084 000 € 860.000

Appartamento i Via San Gallo 77, Firenze

Firenze · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via San Gallo 77, Firenze (Firenze). 122 m², 5 locali.

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Via Pisa, Massa
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Pisa, Massa

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Pisa, Massa (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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Via di Ripoli 13, Firenze
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via di Ripoli 13, Firenze

Firenze · 50 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via di Ripoli 13, Firenze (Firenze). 50 m², 4 locali.

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Via del Bandino 32, Firenze
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Via del Bandino 32, Firenze

Firenze · 58 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via del Bandino 32, Firenze (Firenze). 58 m², 3 locali.

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Via di Moscona, Grosseto
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via di Moscona, Grosseto

Grosseto · 86 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via di Moscona, Grosseto (Grosseto). 86 m², 6 locali.

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Grosseto
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 71 m², 3 locali.

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Via Senese Nord 25, Grosseto
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Senese Nord 25, Grosseto

Grosseto · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Senese Nord 25, Grosseto (Grosseto). 80 m², 4 locali.

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Via Batignanese 60, Grosseto
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Batignanese 60, Grosseto

Grosseto · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Batignanese 60, Grosseto (Grosseto). 100 m², 4 locali.

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San Miniato
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 70 m², 3 locali.

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San Miniato
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 63 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 63 m², 2 locali.

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San Miniato
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 63 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 63 m², 2 locali.

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a Arginale Ovest 65, San Miniato
kr 697 000 € 66.000

Appartamento i a Arginale Ovest 65, San Miniato

Pisa · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a a Arginale Ovest 65, San Miniato (Pisa). 60 m², 3 locali.

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Livorno
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 75 m², 4 locali.

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Livorno
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 60 m², 2 locali.

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Via della Maddalena 18, Livorno
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via della Maddalena 18, Livorno

Livorno · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via della Maddalena 18, Livorno (Livorno). 80 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 9° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Temporale 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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