Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Pistoia
kr 4 595 000 € 435.000

Villa i Pistoia

Pistoia · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Pistoia (Pistoia). 170 m², 6 locali.

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Via Fiume, Pistoia
kr 4 595 000 € 435.000

Villa i Via Fiume, Pistoia

Pistoia · 215 m² · 9 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via Fiume, Pistoia (Pistoia). 215 m², 9 locali.

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Via Padre Angelico 10, Pistoia
kr 4 225 000 € 400.000

Villa i Via Padre Angelico 10, Pistoia

Pistoia · 234 m² · 8 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via Padre Angelico 10, Pistoia (Pistoia). 234 m², 8 locali.

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Via Mazzini N 13 51100 Pistoia Pt, Pistoia
kr 4 701 000 € 445.000

Villa i Via Mazzini N 13 51100 Pistoia Pt, Pistoia

Pistoia · 213 m² · 7 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via Mazzini N 13 51100 Pistoia Pt, Pistoia (Pistoia). 213 m², 7 locali.

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Via Empolese 102, Pieve A Nievole
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Empolese 102, Pieve A Nievole

Pistoia · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Empolese 102, Pieve A Nievole (Pistoia). 100 m², 5 locali.

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Via VIII Settembre 1944, Pescia
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via VIII Settembre 1944, Pescia

Pistoia · 96 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via VIII Settembre 1944, Pescia (Pistoia). 96 m², 3 locali.

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Via Giovanni Amendola, Pescia
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Giovanni Amendola, Pescia

Pistoia · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Amendola, Pescia (Pistoia). 92 m², 4 locali.

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Via Prepassa, Pescia
kr 1 827 000 € 173.000

Appartamento i Via Prepassa, Pescia

Pistoia · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Prepassa, Pescia (Pistoia). 102 m², 4 locali.

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Pescia
kr 1 627 000 € 154.000

Appartamento i Pescia

Pistoia · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pescia (Pistoia). 85 m², 3 locali.

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Pieve a Nievole
kr 1 975 000 € 187.000

Appartamento i Pieve a Nievole

Pistoia · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pieve a Nievole (Pistoia). 94 m², 4 locali.

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Via Francesca Nord, Pieve a Nievole
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Francesca Nord, Pieve a Nievole

Pistoia · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Francesca Nord, Pieve a Nievole (Pistoia). 120 m², 3 locali.

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Pieve a Nievole
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Pieve a Nievole

Pistoia · 122 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pieve a Nievole (Pistoia). 122 m², 4 locali.

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Pescia
kr 2 091 000 € 198.000

Rustico i Pescia

Pistoia · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Rustico a Pescia (Pistoia). 150 m², 6 locali.

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Via di Fibbialla, Pescia
kr 2 060 000 € 195.000

Rustico i Via di Fibbialla, Pescia

Pistoia · 251 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Rustico a Via di Fibbialla, Pescia (Pistoia). 251 m², 6 locali.

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Via Vittorio Veneto, Pescia
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Vittorio Veneto, Pescia

Pistoia · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Vittorio Veneto, Pescia (Pistoia). 90 m², 5 locali.

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Via Mammianese Nord, Pescia
kr 2 113 000 € 200.000

Rustico i Via Mammianese Nord, Pescia

Pistoia · 197 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Rustico a Via Mammianese Nord, Pescia (Pistoia). 197 m², 6 locali.

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Quarrata
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Quarrata

Pistoia · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Quarrata (Pistoia). 90 m², 4 locali.

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Quarrata
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Quarrata

Pistoia · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Quarrata (Pistoia). 90 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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