Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5505 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Aulla
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 100 m², 6 locali.

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Aulla
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 92 m², 4 locali.

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Livorno
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 114 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 114 m², 4 locali.

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Via Ricasoli 39, Livorno
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Ricasoli 39, Livorno

Livorno · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Ricasoli 39, Livorno (Livorno). 115 m², 5 locali.

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Livorno
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 118 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 118 m², 4 locali.

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Via del Pignone, Firenze
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via del Pignone, Firenze

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via del Pignone, Firenze (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Montopoli in Val d'Arno
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 135 m², 5 locali.

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Montopoli in Val d'Arno
kr 1 511 000 € 143.000

Appartamento i Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 125 m², 5 locali.

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Montopoli in Val d'Arno
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 105 m², 4 locali.

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Via Fratelli Rosselli 58, Montopoli in Val d'Arno
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Via Fratelli Rosselli 58, Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Fratelli Rosselli 58, Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 150 m², 5 locali.

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Montopoli In Val D'Arno
kr 1 658 000 € 157.000

Appartamento i Montopoli In Val D'Arno

Pisa · 143 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Montopoli In Val D'Arno (Pisa). 143 m², 5 locali.

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a Arno 40, Massa
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i a Arno 40, Massa

Massa-Carrara · 72 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a a Arno 40, Massa (Massa-Carrara). 72 m², 4 locali.

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Carrara
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Carrara
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 180 m² · 7 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 180 m², 7 locali.

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Ia Giovan Pietro 2, Carrara
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Ia Giovan Pietro 2, Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Ia Giovan Pietro 2, Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Castiglione della Pescaia
kr 4 859 000 € 460.000

Appartamento i Castiglione della Pescaia

Grosseto · 105 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Castiglione della Pescaia (Grosseto). 105 m², 6 locali.

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Punta Ala, Castiglione della Pescaia
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Punta Ala, Castiglione della Pescaia

Grosseto · 85 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Punta Ala, Castiglione della Pescaia (Grosseto). 85 m², 5 locali.

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Castiglione della Pescaia
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Castiglione della Pescaia

Grosseto · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Castiglione della Pescaia (Grosseto). 83 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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