Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 15:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5568 annunci monitorati
287 nuovi nelle ultime 24 ore
1045 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 505 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena505 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3697) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
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Rosignano Marittimo
kr 3 560 000 € 337.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Via Isonzo, Rosignano Marittimo
kr 3 370 000 € 319.000

Appartamento i Via Isonzo, Rosignano Marittimo

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Isonzo, Rosignano Marittimo (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 4 098 000 € 388.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 75 m², 4 locali.

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Via Adige, Rosignano Marittimo
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via Adige, Rosignano Marittimo

Livorno · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Adige, Rosignano Marittimo (Livorno). 80 m², 4 locali.

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Via Francesco Petrarca 4, Signa
kr 4 278 000 € 405.000

Casa indipendente i Via Francesco Petrarca 4, Signa

Firenze · 163 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Francesco Petrarca 4, Signa (Firenze). 163 m², 6 locali.

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Via Giacomo Matteotti 2, Signa
kr 3 697 000 € 350.000

Casa indipendente i Via Giacomo Matteotti 2, Signa

Firenze · 152 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Giacomo Matteotti 2, Signa (Firenze). 152 m², 4 locali.

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Livorno
kr 6 866 000 € 650.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 245 m² · 7 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 245 m², 7 locali.

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Livorno
kr 6 443 000 € 610.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 240 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 240 m², 6 locali.

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Pontedera
kr 729 000 € 69.000

Casa indipendente i Pontedera

Pisa · 350 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Pontedera (Pisa). 350 m², 4 locali.

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Poggio a Caiano
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Poggio a Caiano

Prato · 131 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Poggio a Caiano (Prato). 131 m², 5 locali.

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Via S.Cristina in Pilli, Poggio a Caiano
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via S.Cristina in Pilli, Poggio a Caiano

Prato · 153 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via S.Cristina in Pilli, Poggio a Caiano (Prato). 153 m², 6 locali.

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Poggio a Caiano
kr 3 581 000 € 339.000

Appartamento i Poggio a Caiano

Prato · 140 m² · 7 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Poggio a Caiano (Prato). 140 m², 7 locali.

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Poggio A Caiano
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Poggio A Caiano

Prato · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Poggio A Caiano (Prato). 170 m², 5 locali.

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Via Motocross, Barga
kr 1 637 000 € 155.000

Casa indipendente i Via Motocross, Barga

Lucca · 200 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Motocross, Barga (Lucca). 200 m², 4 locali.

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Via Serchio 9, Barga
kr 1 479 000 € 140.000

Casa indipendente i Via Serchio 9, Barga

Lucca · 200 m² · 15 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Serchio 9, Barga (Lucca). 200 m², 15 locali.

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Via Serchio 9, Barga
kr 1 479 000 € 140.000

Casa indipendente i Via Serchio 9, Barga

Lucca

Casa indipendente a Via Serchio 9, Barga (Lucca).

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Via Carlo Pucci 5, Lastra a Signa
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via Carlo Pucci 5, Lastra a Signa

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Carlo Pucci 5, Lastra a Signa (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via di Carcheri, Lastra a Signa
kr 2 715 000 € 257.000

Appartamento i Via di Carcheri, Lastra a Signa

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via di Carcheri, Lastra a Signa (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Vini della regione

Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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