Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 14:42 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5562 annunci monitorati
281 nuovi nelle ultime 24 ore
1039 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3691) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Strada Cassia Sud, Siena
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Strada Cassia Sud, Siena

Siena · 127 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Strada Cassia Sud, Siena (Siena). 127 m², 4 locali.

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Siena
kr 3 116 000 € 295.000

Nuove costruzioni i Siena

Siena · 113 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Nuove costruzioni a Siena (Siena). 113 m², 5 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 1 584 000 € 150.000

Casa indipendente i Borgo San Lorenzo

Firenze · 250 m² · 12 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Borgo San Lorenzo (Firenze). 250 m², 12 locali.

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Piazza Puliti 15, Firenze
kr 2 852 000 € 270.000

Nuove costruzioni i Piazza Puliti 15, Firenze

Firenze · 45 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Nuove costruzioni a Piazza Puliti 15, Firenze (Firenze). 45 m², 3 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 1 373 000 € 130.000

Nuove costruzioni i Borgo San Lorenzo

Firenze · 225 m² · 12 locali · Pubblicato 27.10.2026

Nuove costruzioni a Borgo San Lorenzo (Firenze). 225 m², 12 locali.

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Via Pisana Livornese Nord, Collesalvetti
kr 1 257 000 € 119.000

Nuove costruzioni i Via Pisana Livornese Nord, Collesalvetti

Livorno · 320 m² · 9 locali · Pubblicato 27.10.2026

Nuove costruzioni a Via Pisana Livornese Nord, Collesalvetti (Livorno). 320 m², 9 locali.

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Firenze, Firenze
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Firenze, Firenze

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Firenze, Firenze (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Piazza Paolo Uccello, Firenze
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Piazza Paolo Uccello, Firenze

Firenze · 54 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Piazza Paolo Uccello, Firenze (Firenze). 54 m², 3 locali.

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Via De Bassi, Firenze
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Via De Bassi, Firenze

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via De Bassi, Firenze (Firenze). 52 m², 2 locali.

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Via della Casella 42, Firenze
kr 1 996 000 € 189.000

Nuove costruzioni i Via della Casella 42, Firenze

Firenze · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Nuove costruzioni a Via della Casella 42, Firenze (Firenze). 48 m², 2 locali.

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Largo Viviano Viviani 1, Pisa
kr 6 845 000 € 648.000

Nuove costruzioni i Largo Viviano Viviani 1, Pisa

Pisa · 6 locali

Appartamento a Largo Viviano Viviani 1, Pisa (Pisa). 6 locali.

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Via Pisana Livornese Nord, Collesalvetti
kr 729 000 € 69.000

Nuove costruzioni i Via Pisana Livornese Nord, Collesalvetti

Livorno · 160 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Nuove costruzioni a Via Pisana Livornese Nord, Collesalvetti (Livorno). 160 m², 4 locali.

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Piazza Mazzini, Aulla
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Piazza Mazzini, Aulla

Massa-Carrara · 125 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Piazza Mazzini, Aulla (Massa-Carrara). 125 m², 4 locali.

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Aulla
kr 1 458 000 € 138.000

Nuove costruzioni i Aulla

Massa-Carrara · 101 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Nuove costruzioni a Aulla (Massa-Carrara). 101 m², 5 locali.

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Via Sant'Agostino, Viareggio
kr 1 996 000 € 189.000

Nuove costruzioni i Via Sant'Agostino, Viareggio

Lucca · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Bilocale a Via Sant'Agostino, Viareggio (Lucca). 2 locali.

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Via Zanobi da Strada, Firenze
kr 5 704 000 € 540.000

Casa indipendente i Via Zanobi da Strada, Firenze

Firenze · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Zanobi da Strada, Firenze (Firenze). 160 m², 5 locali.

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Via della Libertà 120, Agliana
kr 2 187 000 € 207.000

Casa indipendente i Via della Libertà 120, Agliana

Pistoia · 92 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via della Libertà 120, Agliana (Pistoia). 92 m², 3 locali.

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Via Ponte dei Baldi 8, Agliana
kr 2 377 000 € 225.000

Casa indipendente i Via Ponte dei Baldi 8, Agliana

Pistoia · 5 locali

Appartamento (Pistoia). 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 21° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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