Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 14:15 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5562 annunci monitorati
281 nuovi nelle ultime 24 ore
1039 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3691) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Piazza Napoleone, Lucca
kr 6 866 000 € 650.000

Appartamento i Piazza Napoleone, Lucca

Lucca · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Piazza Napoleone, Lucca (Lucca). 180 m², 5 locali.

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Via del Loreto 3, Lucca
kr 6 285 000 € 595.000

Appartamento i Via del Loreto 3, Lucca

Lucca · 190 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via del Loreto 3, Lucca (Lucca). 190 m², 5 locali.

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Via dell`Arancio, Lucca
kr 7 605 000 € 720.000

Appartamento i Via dell`Arancio, Lucca

Lucca · 180 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via dell`Arancio, Lucca (Lucca). 180 m², 4 locali.

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Via Cesare Battisti 714, Monsummano Terme
kr 2 007 000 € 190.000

Villa i Via Cesare Battisti 714, Monsummano Terme

Pistoia · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento (Pistoia). 3 locali.

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Pieve A Nievole
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Pieve A Nievole

Pistoia · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Pieve A Nievole (Pistoia). 80 m², 3 locali.

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Pieve A Nievole
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Pieve A Nievole

Pistoia · 122 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Pieve A Nievole (Pistoia). 122 m², 4 locali.

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Pistoia
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento (Pistoia). 5 locali.

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Castel Del Piano
kr 528 000 € 50.000

Appartamento i Castel Del Piano

Grosseto · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Castel Del Piano (Grosseto). 85 m², 4 locali.

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Grosseto
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 126 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 126 m², 5 locali.

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Roccastrada
kr 2 218 000 € 210.000

Casa indipendente i Roccastrada

Grosseto · 285 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Roccastrada (Grosseto). 285 m², 6 locali.

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Via dell'Orzale 15, Castiglione Della Pescaia
kr 1 680 000 € 159.000

Terratetto i Via dell'Orzale 15, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 89 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via dell'Orzale 15, Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 89 m², 3 locali.

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Via Vittorio Grotti, Camaiore
kr 4 743 000 € 449.000

Villa i Via Vittorio Grotti, Camaiore

Lucca · 196 m² · 8 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a Via Vittorio Grotti, Camaiore (Lucca). 196 m², 8 locali.

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Borgo A Mozzano
kr 940 000 € 89.000

Terratetto i Borgo A Mozzano

Lucca · 195 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Terratetto unifamiliare a Borgo A Mozzano (Lucca). 195 m², 5 locali.

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Via degli Olmi, Forte Dei Marmi
kr 22 182 000 € 2.100.000

Villa i Via degli Olmi, Forte Dei Marmi

Lucca · 236 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a Via degli Olmi, Forte Dei Marmi (Lucca). 236 m², 4 locali.

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Via Micheloni 19, Montecarlo
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Via Micheloni 19, Montecarlo

Lucca · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Micheloni 19, Montecarlo (Lucca). 60 m², 3 locali.

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Via per Camaiore 33, Pescaglia
kr 9 401 000 € 890.000

Terratetto plurifamiliare i Via per Camaiore 33, Pescaglia

Lucca · 1200 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Terratetto plurifamiliare a Via per Camaiore 33, Pescaglia (Lucca). 1200 m², 6 locali.

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Via Vittorio Niccoli 72, Castelfiorentino
kr 306 000 € 29.000

Appartamento i Via Vittorio Niccoli 72, Castelfiorentino

Firenze · 110 m² · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Vittorio Niccoli 72, Castelfiorentino (Firenze). 110 m².

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Via Cerroni, Montaione
kr 23 133 000 € 2.190.000

Casale i Via Cerroni, Montaione

Firenze · 969 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casale a Via Cerroni, Montaione (Firenze). 969 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia 9° / 17°
Grosseto 21° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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