Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 14:15 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5562 annunci monitorati
281 nuovi nelle ultime 24 ore
1039 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3691) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero
kr 3 697 000 € 350.000

Porzione di villa i Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero

Firenze · 175 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Porzione di villa a Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero (Firenze). 175 m², 6 locali.

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Via Bologna, Gavorrano
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Bologna, Gavorrano

Grosseto · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Bologna, Gavorrano (Grosseto). 106 m², 4 locali.

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Gavorrano
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Gavorrano

Grosseto · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Gavorrano (Grosseto). 100 m², 4 locali.

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Gavorrano
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Gavorrano

Grosseto · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Gavorrano (Grosseto). 110 m², 5 locali.

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Gavorrano
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Gavorrano

Grosseto · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Gavorrano (Grosseto). 100 m², 4 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 2 588 000 € 245.000

Casa indipendente i Scarperia e San Piero

Firenze · 260 m² · 7 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Scarperia e San Piero (Firenze). 260 m², 7 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 3 148 000 € 298.000

Casa indipendente i Scarperia e San Piero

Firenze · 220 m² · 7 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Scarperia e San Piero (Firenze). 220 m², 7 locali.

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Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero
kr 3 380 000 € 320.000

Casa indipendente i Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero

Firenze · 96 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero (Firenze). 96 m², 4 locali.

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Via del Sole, Monte Argentario
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Via del Sole, Monte Argentario

Grosseto · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via del Sole, Monte Argentario (Grosseto). 72 m², 3 locali.

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Via Panoramica 43a, Monte Argentario
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Panoramica 43a, Monte Argentario

Grosseto · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Panoramica 43a, Monte Argentario (Grosseto). 50 m², 2 locali.

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Via Don G. Paradisi, Snc, Monte Argentario
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via Don G. Paradisi, Snc, Monte Argentario

Grosseto · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Don G. Paradisi, Snc, Monte Argentario (Grosseto). 70 m², 3 locali.

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Via Spinosa, Snc, Montepulciano
kr 2 429 000 € 230.000

Rustico i Via Spinosa, Snc, Montepulciano

Siena · 790 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Rustico a Via Spinosa, Snc, Montepulciano (Siena). 790 m², 6 locali.

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Via Caduti di Nassiriya 5, Casole D'Elsa
kr 5 060 000 € 479.000

Villa i Via Caduti di Nassiriya 5, Casole D'Elsa

Siena · 6 locali

Appartamento (Siena). 6 locali.

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Costa Scarpuccia, Firenze
kr 6 866 000 € 650.000

Appartamento i Costa Scarpuccia, Firenze

Firenze · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Costa Scarpuccia, Firenze (Firenze). 100 m², 3 locali.

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Via del Leone 40, Firenze
kr 7 236 000 € 685.000

Appartamento i Via del Leone 40, Firenze

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via del Leone 40, Firenze (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via del Leone, Firenze
kr 7 394 000 € 700.000

Appartamento i Via del Leone, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via del Leone, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Piazza San Michele, Lucca
kr 6 285 000 € 595.000

Appartamento i Piazza San Michele, Lucca

Lucca · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Piazza San Michele, Lucca (Lucca). 190 m², 6 locali.

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Piazza Napoleone, Lucca
kr 6 866 000 € 650.000

Appartamento i Piazza Napoleone, Lucca

Lucca · 185 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Piazza Napoleone, Lucca (Lucca). 185 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia 9° / 17°
Grosseto 21° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Vini della regione

Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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