Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Strada Provinciale 62 delle Rocchette, Castiglione Della Pescaia
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Strada Provinciale 62 delle Rocchette, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Strada Provinciale 62 delle Rocchette, Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 52 m², 2 locali.

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Ità Poggetti Vecc 58022, Follonica
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Ità Poggetti Vecc 58022, Follonica

Grosseto · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Ità Poggetti Vecc 58022, Follonica (Grosseto). 100 m², 4 locali.

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Ità Poggetti Vecc 58022, Follonica
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Ità Poggetti Vecc 58022, Follonica

Grosseto · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Ità Poggetti Vecc 58022, Follonica (Grosseto). 60 m², 3 locali.

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58020 Scarlino Gr 58020, Scarlino
Prezzo su richiesta

Villa i 58020 Scarlino Gr 58020, Scarlino

Grosseto · 900 m² · 15 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a 58020 Scarlino Gr 58020, Scarlino (Grosseto). 900 m², 15 locali.

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Monte Argentario
kr 3 961 000 € 375.000

Appartamento i Monte Argentario

Grosseto · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Monte Argentario (Grosseto). 60 m², 3 locali.

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Manciano
kr 3 697 000 € 350.000

Rustico i Manciano

Grosseto · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Manciano (Grosseto). 220 m², 8 locali.

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Via Fienili dei 5, Manciano
kr 3 697 000 € 350.000

Rustico i Via Fienili dei 5, Manciano

Grosseto · 250 m² · 8 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Via Fienili dei 5, Manciano (Grosseto). 250 m², 8 locali.

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Arcidosso, Grosseto, Manciano
kr 4 225 000 € 400.000

Rustico i Arcidosso, Grosseto, Manciano

Grosseto · 310 m² · 10 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Arcidosso, Grosseto, Manciano (Grosseto). 310 m², 10 locali.

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Saturnia, Manciano
kr 4 204 000 € 398.000

Rustico i Saturnia, Manciano

Grosseto · 200 m² · 8 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Saturnia, Manciano (Grosseto). 200 m², 8 locali.

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Via Fienili dei 5, Manciano
kr 3 697 000 € 350.000

Rustico i Via Fienili dei 5, Manciano

Grosseto · 250 m² · 8 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Via Fienili dei 5, Manciano (Grosseto). 250 m², 8 locali.

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Grosseto
kr 4 014 000 € 380.000

Terratetto i Grosseto

Grosseto · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a schiera a Grosseto (Grosseto). 180 m², 6 locali.

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Monte Argentario
kr 5 060 000 € 479.000

Appartamento i Monte Argentario

Grosseto · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Monte Argentario (Grosseto). 140 m², 6 locali.

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Monte Argentario
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Monte Argentario

Grosseto · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Monte Argentario (Grosseto). 100 m², 4 locali.

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Monte Argentario
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Monte Argentario

Grosseto · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Monte Argentario (Grosseto). 50 m², 3 locali.

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Monte Argentario
kr 10 352 000 € 980.000

Villa i Monte Argentario

Grosseto · 300 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Monte Argentario (Grosseto). 300 m², 6 locali.

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Strada Provinciale del Padule, Castiglione Della Pescaia
kr 15 633 000 € 1.480.000

Rustico i Strada Provinciale del Padule, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 900 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Strada Provinciale del Padule, Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 900 m², 6 locali.

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Strada Comunale Braccio Ravi, Gavorrano
kr 2 007 000 € 190.000

Casa indipendente i Strada Comunale Braccio Ravi, Gavorrano

Grosseto · 133 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Strada Comunale Braccio Ravi, Gavorrano (Grosseto). 133 m², 6 locali.

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Cittadella, Grosseto
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Cittadella, Grosseto

Grosseto · 114 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Cittadella, Grosseto (Grosseto). 114 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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