Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Livorno
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 89 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 89 m², 4 locali.

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Firenze
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Via della Luigiana 10, Firenze
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via della Luigiana 10, Firenze

Firenze · 49 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Nuove costruzioni a Via della Luigiana 10, Firenze (Firenze). 49 m², 2 locali.

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del Castello, Colle di Val d'Elsa
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i del Castello, Colle di Val d'Elsa

Siena · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a del Castello, Colle di Val d'Elsa (Siena). 71 m², 3 locali.

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Via Giuseppe Garibaldi 24, Colle di Val d'Elsa
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Via Giuseppe Garibaldi 24, Colle di Val d'Elsa

Siena · 47 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Garibaldi 24, Colle di Val d'Elsa (Siena). 47 m², 2 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 1 120 000 € 106.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 61 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 61 m², 2 locali.

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Viareggio
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Viareggio

Lucca · 97 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Viareggio (Lucca). 97 m², 6 locali.

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Massa
kr 4 278 000 € 405.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 228 m² · 10 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a schiera a Massa (Massa-Carrara). 228 m², 10 locali.

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Via Don Callisto Mander 26, Pisa
kr 2 250 000 € 213.000

Appartamento i Via Don Callisto Mander 26, Pisa

Pisa · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento (Pisa). 3 locali.

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Corte San Domenico a 6, Pisa
kr 2 049 000 € 194.000

Appartamento i Corte San Domenico a 6, Pisa

Pisa · 2 locali

Appartamento (Pisa). 2 locali.

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Via Aurelia Sud 2, Cecina
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Aurelia Sud 2, Cecina

Livorno · 44 m² · 1 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Aurelia Sud 2, Cecina (Livorno). 44 m², 1 locali.

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Via Aurelia Sud 18a, Cecina
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Aurelia Sud 18a, Cecina

Livorno · 45 m² · 1 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Aurelia Sud 18a, Cecina (Livorno). 45 m², 1 locali.

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Via Aurelia Sud, Cecina
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Aurelia Sud, Cecina

Livorno · 40 m² · 1 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Aurelia Sud, Cecina (Livorno). 40 m², 1 locali.

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Via Ritomboli 33, Massarosa
kr 3 697 000 € 350.000

Casa indipendente i Via Ritomboli 33, Massarosa

Lucca · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Via Ritomboli 33, Massarosa (Lucca). 140 m², 5 locali.

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Via Migiana, Massarosa
kr 3 380 000 € 320.000

Casa indipendente i Via Migiana, Massarosa

Lucca · 170 m² · 8 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Via Migiana, Massarosa (Lucca). 170 m², 8 locali.

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Via degli Sterpeti, Massarosa
kr 3 686 000 € 349.000

Casa indipendente i Via degli Sterpeti, Massarosa

Lucca · 171 m² · 9 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Via degli Sterpeti, Massarosa (Lucca). 171 m², 9 locali.

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Lamporecchio
kr 475 000 € 45.000

Appartamento i Lamporecchio

Pistoia · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Lamporecchio (Pistoia). 60 m², 2 locali.

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Empoli
kr 475 000 € 45.000

Rustico i Empoli

Firenze · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Rustico a Empoli (Firenze). 120 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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