Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:46 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5557 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
815 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 773 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca773 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1070) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via delle Betulle, Montepulciano
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via delle Betulle, Montepulciano

Siena · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via delle Betulle, Montepulciano (Siena). 60 m², 2 locali.

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Via Umbria, Montepulciano
kr 729 000 € 69.000

Appartamento i Via Umbria, Montepulciano

Siena · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Umbria, Montepulciano (Siena). 60 m², 3 locali.

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Via di Nestrignana, Piano di Coreglia 22, Coreglia Antelminelli
kr 3 063 000 € 290.000

Villa i Via di Nestrignana, Piano di Coreglia 22, Coreglia Antelminelli

Lucca · 4 locali

Villa a Via di Nestrignana, Piano di Coreglia 22, Coreglia Antelminelli (Lucca). 4 locali.

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Via Sant'Antonio- Castelvecchio 16, Barga
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via Sant'Antonio- Castelvecchio 16, Barga

Lucca · 7 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento (Lucca). 7 locali.

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Località Colle a Serra Snc, Bagni Di Lucca
kr 370 000 € 35.000

Rustico i Località Colle a Serra Snc, Bagni Di Lucca

Lucca · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento (Lucca). 50 m², 3 locali.

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Località Ansugo Snc, Coreglia Antelminelli
kr 792 000 € 75.000

Terratetto i Località Ansugo Snc, Coreglia Antelminelli

Lucca · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento (Lucca). 4 locali.

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Località Crocette Snc, Gallicano
kr 528 000 € 50.000

Casa indipendente i Località Crocette Snc, Gallicano

Lucca · 9 locali

Appartamento (Lucca). 9 locali.

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Via Vianova Snc, Careggine
kr 581 000 € 55.000

Casa indipendente i Via Vianova Snc, Careggine

Lucca · 7 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento (Lucca). 7 locali.

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Via della Chiesa, Lucignana 8, Coreglia Antelminelli
kr 475 000 € 45.000

Terratetto i Via della Chiesa, Lucignana 8, Coreglia Antelminelli

Lucca · 100 m² · 8 locali · Pubblicato 28.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via della Chiesa, Lucignana 8, Coreglia Antelminelli (Lucca). 100 m², 8 locali.

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Via della Lupaia Snc, Vaglia
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via della Lupaia Snc, Vaglia

Firenze · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via della Lupaia Snc, Vaglia (Firenze). 140 m², 4 locali.

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Vaglia
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Vaglia

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Vaglia (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Monteriggioni
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Monteriggioni

Siena · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Monteriggioni (Siena). 65 m², 3 locali.

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Monteriggioni
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Monteriggioni

Siena · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Monteriggioni (Siena). 53 m², 2 locali.

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Strada di Santa Colomba, Monteriggioni
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Strada di Santa Colomba, Monteriggioni

Siena · 52 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Strada di Santa Colomba, Monteriggioni (Siena). 52 m², 3 locali.

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Badesse, Monteriggioni
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Badesse, Monteriggioni

Siena · 67 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Badesse, Monteriggioni (Siena). 67 m², 4 locali.

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Monteriggioni
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Monteriggioni

Siena · 53 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Monteriggioni (Siena). 53 m², 3 locali.

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Via Leonardo da Vinci 247/a, Viareggio
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Via Leonardo da Vinci 247/a, Viareggio

Lucca · Pubblicato 28.10.2026

Monolocale a Via Leonardo da Vinci 247/a, Viareggio (Lucca).

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Azza XXV Apri 17, Pisa
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Azza XXV Apri 17, Pisa

Pisa · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Azza XXV Apri 17, Pisa (Pisa). 50 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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