Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Bartolomeo della Gatta, Firenze
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Bartolomeo della Gatta, Firenze

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Bartolomeo della Gatta, Firenze (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via Coli E Spezi, Massarosa
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Via Coli E Spezi, Massarosa

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Coli E Spezi, Massarosa (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Via del Giglio, Massarosa
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via del Giglio, Massarosa

Lucca · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via del Giglio, Massarosa (Lucca). 95 m², 5 locali.

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Via del Molinaccio 2660, Massarosa
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via del Molinaccio 2660, Massarosa

Lucca · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via del Molinaccio 2660, Massarosa (Lucca). 110 m², 3 locali.

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Massarosa
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Massarosa

Lucca · 90 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Massarosa (Lucca). 90 m², 6 locali.

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Via di Boboli 177, Lucca
kr 5 282 000 € 500.000

Appartamento i Via di Boboli 177, Lucca

Lucca · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via di Boboli 177, Lucca (Lucca). 100 m², 6 locali.

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Prato
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Prato

Prato · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 100 m², 3 locali.

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Via Firenze, Prato
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Firenze, Prato

Prato · 145 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Firenze, Prato (Prato). 145 m², 5 locali.

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Via Traversa Cellerese 1, Prato
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Traversa Cellerese 1, Prato

Prato · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Traversa Cellerese 1, Prato (Prato). 90 m², 4 locali.

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Via Firenze, Prato
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Firenze, Prato

Prato · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Firenze, Prato (Prato). 125 m², 5 locali.

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Viale della Repubblica 1, Prato
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Viale della Repubblica 1, Prato

Prato · 124 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale della Repubblica 1, Prato (Prato). 124 m², 5 locali.

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Via Ascione 2161, Terranuova Bracciolini
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Ascione 2161, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Ascione 2161, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 55 m², 2 locali.

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Terranuova Bracciolini
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Terranuova Bracciolini

Arezzo · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Terranuova Bracciolini (Arezzo). 50 m², 3 locali.

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Terranuova Bracciolini
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Terranuova Bracciolini

Arezzo · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Terranuova Bracciolini (Arezzo). 50 m², 3 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Colle di Val d'Elsa

Siena · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Colle di Val d'Elsa (Siena). 53 m², 2 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Colle di Val d'Elsa

Siena · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Colle di Val d'Elsa (Siena). 55 m², 3 locali.

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Ittorio Meoni 53034, Colle di Val d'Elsa
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Ittorio Meoni 53034, Colle di Val d'Elsa

Siena · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Ittorio Meoni 53034, Colle di Val d'Elsa (Siena). 55 m², 2 locali.

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Via XXV Aprile, Colle di Val d'Elsa
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via XXV Aprile, Colle di Val d'Elsa

Siena · 53 m² · 1 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via XXV Aprile, Colle di Val d'Elsa (Siena). 53 m², 1 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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