Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Lucca
kr 5 070 000 € 480.000

Terratetto i Lucca

Lucca · 220 m² · 9 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa a schiera a Lucca (Lucca). 220 m², 9 locali.

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Massa
kr 2 535 000 € 240.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Villa a schiera a Massa (Massa-Carrara). 70 m², 4 locali.

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Massa
kr 2 165 000 € 205.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 18.10.2026

Villa a schiera a Massa (Massa-Carrara). 75 m², 5 locali.

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Gotica, Viareggio
kr 1 849 000 € 175.000

Terratetto i Gotica, Viareggio

Lucca · Pubblicato 18.10.2026

Villa a schiera a Gotica, Viareggio (Lucca).

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Galilei, Vecchiano
kr 3 063 000 € 290.000

Terratetto i Galilei, Vecchiano

Pisa · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a schiera a Galilei, Vecchiano (Pisa). 100 m², 5 locali.

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56019 Vecchiano Pi 56019, Vecchiano
kr 3 063 000 € 290.000

Terratetto i 56019 Vecchiano Pi 56019, Vecchiano

Pisa · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a schiera a 56019 Vecchiano Pi 56019, Vecchiano (Pisa). 110 m², 5 locali.

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Via Manzoni, Vecchiano
kr 3 581 000 € 339.000

Terratetto i Via Manzoni, Vecchiano

Pisa · 125 m² · 7 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a schiera a Via Manzoni, Vecchiano (Pisa). 125 m², 7 locali.

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Via della Chiusa 46, Vecchiano
kr 3 750 000 € 355.000

Terratetto i Via della Chiusa 46, Vecchiano

Pisa · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a schiera a Via della Chiusa 46, Vecchiano (Pisa). 125 m², 5 locali.

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Pietrasanta
kr 6 127 000 € 580.000

Terratetto i Pietrasanta

Lucca · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a schiera a Pietrasanta (Lucca). 130 m², 5 locali.

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Pietrasanta
kr 6 760 000 € 640.000

Terratetto i Pietrasanta

Lucca · 155 m² · 7 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a schiera a Pietrasanta (Lucca). 155 m², 7 locali.

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Pietrasanta
kr 6 866 000 € 650.000

Terratetto i Pietrasanta

Lucca · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a schiera a Pietrasanta (Lucca). 115 m², 5 locali.

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a Umberto Maddalena 98, Pietrasanta
kr 5 704 000 € 540.000

Terratetto i a Umberto Maddalena 98, Pietrasanta

Lucca · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a schiera a a Umberto Maddalena 98, Pietrasanta (Lucca). 150 m², 6 locali.

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Via Monte Bianco 47, Pietrasanta
kr 6 866 000 € 650.000

Terratetto i Via Monte Bianco 47, Pietrasanta

Lucca · 120 m² · 7 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a schiera a Via Monte Bianco 47, Pietrasanta (Lucca). 120 m², 7 locali.

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Via di Narduccio (Fucecchio), Fucecchio
kr 2 746 000 € 260.000

Terratetto i Via di Narduccio (Fucecchio), Fucecchio

Firenze · 240 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via di Narduccio (Fucecchio), Fucecchio (Firenze). 240 m², 6 locali.

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Via Umberto I, Villa Basilica
kr 634 000 € 60.000

Terratetto i Via Umberto I, Villa Basilica

Lucca · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Umberto I, Villa Basilica (Lucca). 135 m², 5 locali.

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Via Infrantoio, Anghiari
kr 1 268 000 € 120.000

Terratetto i Via Infrantoio, Anghiari

Arezzo · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Infrantoio, Anghiari (Arezzo). 100 m², 5 locali.

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Buti
kr 4 014 000 € 380.000

Terratetto i Buti

Pisa · 148 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a schiera a Buti (Pisa). 148 m², 5 locali.

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Via Sarzanese Valdera 121h, Buti
kr 4 014 000 € 380.000

Terratetto i Via Sarzanese Valdera 121h, Buti

Pisa · 210 m² · 7 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a schiera a Via Sarzanese Valdera 121h, Buti (Pisa). 210 m², 7 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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