Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
G. Carducci, Carrara
kr 1 479 000 € 140.000

Porzione di casa i G. Carducci, Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Porzione di casa a G. Carducci, Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Carrara
kr 1 901 000 € 180.000

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 60 m², 3 locali.

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Massa
kr 2 113 000 € 200.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a schiera a Massa (Massa-Carrara). 70 m², 2 locali.

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Via Padule 105, Pietrasanta
kr 2 746 000 € 260.000

Terratetto i Via Padule 105, Pietrasanta

Lucca · 4 locali

Appartamento (Lucca). 4 locali.

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Arezzo
kr 2 218 000 € 210.000

Terratetto i Arezzo

Arezzo · 200 m² · 8 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Arezzo (Arezzo). 200 m², 8 locali.

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Arezzo
kr 2 113 000 € 200.000

Terratetto i Arezzo

Arezzo · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Arezzo (Arezzo). 200 m², 5 locali.

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Via Raffaello Sanzio, Loro Ciuffenna
kr 2 271 000 € 215.000

Terratetto i Via Raffaello Sanzio, Loro Ciuffenna

Arezzo · 128 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Via Raffaello Sanzio, Loro Ciuffenna (Arezzo). 128 m², 5 locali.

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Setteponti, Loro Ciuffenna
kr 2 218 000 € 210.000

Terratetto i Setteponti, Loro Ciuffenna

Arezzo · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Setteponti, Loro Ciuffenna (Arezzo). 110 m², 4 locali.

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Querceto, Loro Ciuffenna
kr 1 584 000 € 150.000

Terratetto i Querceto, Loro Ciuffenna

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Querceto, Loro Ciuffenna (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Loro Ciuffenna
kr 1 215 000 € 115.000

Terratetto i Loro Ciuffenna

Arezzo · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Loro Ciuffenna (Arezzo). 60 m², 3 locali.

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De Amicis, San Giuliano Terme
kr 4 172 000 € 395.000

Terratetto i De Amicis, San Giuliano Terme

Pisa · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a De Amicis, San Giuliano Terme (Pisa). 160 m², 6 locali.

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Via Pacinotti, Montevarchi
kr 3 116 000 € 295.000

Terratetto i Via Pacinotti, Montevarchi

Arezzo · 219 m² · 8 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a schiera a Via Pacinotti, Montevarchi (Arezzo). 219 m², 8 locali.

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Via Burzagli, Montevarchi
kr 3 010 000 € 285.000

Terratetto i Via Burzagli, Montevarchi

Arezzo · 234 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a schiera a Via Burzagli, Montevarchi (Arezzo). 234 m², 6 locali.

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Levane, Montevarchi
kr 3 591 000 € 340.000

Terratetto i Levane, Montevarchi

Arezzo · 222 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a schiera a Levane, Montevarchi (Arezzo). 222 m², 6 locali.

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Fucecchio
kr 4 225 000 € 400.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 240 m² · 7 locali · Pubblicato 10.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 240 m², 7 locali.

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Fucecchio
kr 4 542 000 € 430.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 200 m², 6 locali.

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Via Martiri di Belfiore 25, Fivizzano
kr 2 218 000 € 210.000

Terratetto i Via Martiri di Belfiore 25, Fivizzano

Massa-Carrara · 165 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Martiri di Belfiore 25, Fivizzano (Massa-Carrara). 165 m², 5 locali.

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Località Monti, Gaiole In Chianti
kr 3 169 000 € 300.000

Terratetto i Località Monti, Gaiole In Chianti

Siena · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a schiera a Località Monti, Gaiole In Chianti (Siena). 170 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Vini della regione

Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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