Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Case Sparse Creti, Cortona
kr 6 866 000 € 650.000

Casale i Case Sparse Creti, Cortona

Arezzo · 297 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casale a Case Sparse Creti, Cortona (Arezzo). 297 m², 6 locali.

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Arezzo
kr 5 229 000 € 495.000

Casa indipendente i Arezzo

Arezzo · 230 m² · 9 locali · Pubblicato 22.10.2026

Casa indipendente a Arezzo (Arezzo). 230 m², 9 locali.

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Località Lo Scopetino Subbiano (Ar), Subbiano
kr 19 542 000 € 1.850.000

Villa i Località Lo Scopetino Subbiano (Ar), Subbiano

Arezzo · 482 m² · 18 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Località Lo Scopetino Subbiano (Ar), Subbiano (Arezzo). 482 m², 18 locali.

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Via Sebastiano Fabroni 7, Arezzo
kr 5 229 000 € 495.000

Attico i Via Sebastiano Fabroni 7, Arezzo

Arezzo · 188 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Attico a Via Sebastiano Fabroni 7, Arezzo (Arezzo). 188 m², 5 locali.

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Bucine
kr 623 000 € 59.000

Terratetto i Bucine

Arezzo · 112 m² · 8 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a schiera a Bucine (Arezzo). 112 m², 8 locali.

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Via Trieste, Bucine
kr 634 000 € 60.000

Appartamento i Via Trieste, Bucine

Arezzo · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Trieste, Bucine (Arezzo). 95 m², 5 locali.

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Pietraviva, Bucine
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Pietraviva, Bucine

Arezzo · 112 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Pietraviva, Bucine (Arezzo). 112 m², 5 locali.

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Via Marco Polo, Bucine
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Via Marco Polo, Bucine

Arezzo · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Marco Polo, Bucine (Arezzo). 70 m², 3 locali.

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Strada Comunale di Pietraviva, Bucine
kr 729 000 € 69.000

Appartamento i Strada Comunale di Pietraviva, Bucine

Arezzo · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Strada Comunale di Pietraviva, Bucine (Arezzo). 70 m², 4 locali.

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Bucine
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Bucine

Arezzo · 100 m² · 7 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Bucine (Arezzo). 100 m², 7 locali.

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Mezzavia 18, Cortona
kr 2 429 000 € 230.000

Villa i Mezzavia 18, Cortona

Arezzo · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Mezzavia 18, Cortona (Arezzo). 150 m², 6 locali.

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Strada 2, Terranuova Bracciolini
kr 6 866 000 € 650.000

Villa i Strada 2, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 542 m² · 7 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Strada 2, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 542 m², 7 locali.

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Lungarno Sette Fratelli Cervi, San Giovanni Valdarno
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Lungarno Sette Fratelli Cervi, San Giovanni Valdarno

Arezzo · 105 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Lungarno Sette Fratelli Cervi, San Giovanni Valdarno (Arezzo). 105 m², 3 locali.

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VI Gruccia, San Giovanni Valdarno
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i VI Gruccia, San Giovanni Valdarno

Arezzo · 89 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a VI Gruccia, San Giovanni Valdarno (Arezzo). 89 m², 4 locali.

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Arezzo
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 90 m², 4 locali.

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Arezzo
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 85 m², 4 locali.

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Arezzo
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 90 m², 4 locali.

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Loro Ciuffenna
kr 1 215 000 € 115.000

Nuove costruzioni i Loro Ciuffenna

Arezzo · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Nuove costruzioni a Loro Ciuffenna (Arezzo). 60 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Vini della regione

Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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