Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5503 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via delle Camelie, San Giuliano Terme
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via delle Camelie, San Giuliano Terme

Pisa · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via delle Camelie, San Giuliano Terme (Pisa). 95 m², 4 locali.

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Santa Luce
kr 877 000 € 83.000

Appartamento i Santa Luce

Pisa · 57 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Santa Luce (Pisa). 57 m², 2 locali.

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Via Roma, Campo Nell'Elba
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Via Roma, Campo Nell'Elba

Livorno · 92 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Roma, Campo Nell'Elba (Livorno). 92 m², 5 locali.

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Località Bocchetto, Porto Azzurro
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Località Bocchetto, Porto Azzurro

Livorno · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Località Bocchetto, Porto Azzurro (Livorno). 65 m², 4 locali.

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Corso Amedeo 140, Livorno
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Corso Amedeo 140, Livorno

Livorno · 112 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Corso Amedeo 140, Livorno (Livorno). 112 m², 5 locali.

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Via del Testaio 12, Livorno
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Via del Testaio 12, Livorno

Livorno · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via del Testaio 12, Livorno (Livorno). 60 m², 2 locali.

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Località Bocchetto, Porto Azzurro
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Località Bocchetto, Porto Azzurro

Livorno · 96 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Località Bocchetto, Porto Azzurro (Livorno). 96 m², 3 locali.

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Via La Serra, Carmignano
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via La Serra, Carmignano

Prato · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via La Serra, Carmignano (Prato). 115 m², 4 locali.

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Via Augusto Righi 2, Prato
kr 3 222 000 € 305.000

Appartamento i Via Augusto Righi 2, Prato

Prato · 99 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Augusto Righi 2, Prato (Prato). 99 m², 4 locali.

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Vico San Marco 33b, Montecatini Terme
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Vico San Marco 33b, Montecatini Terme

Pistoia · 92 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Vico San Marco 33b, Montecatini Terme (Pistoia). 92 m², 6 locali.

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Via Emilia Romagna, Uzzano
kr 1 289 000 € 122.000

Appartamento i Via Emilia Romagna, Uzzano

Pistoia · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Emilia Romagna, Uzzano (Pistoia). 100 m², 3 locali.

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Via Provinciale Montalbano 459, Serravalle Pistoiese
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Provinciale Montalbano 459, Serravalle Pistoiese

Pistoia · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Provinciale Montalbano 459, Serravalle Pistoiese (Pistoia). 75 m², 5 locali.

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Via di Santo Spirito, Firenze
kr 16 901 000 € 1.600.000

Appartamento i Via di Santo Spirito, Firenze

Firenze · 212 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via di Santo Spirito, Firenze (Firenze). 212 m², 6 locali.

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Via dell'Orto, Firenze
Prezzo su richiesta

Appartamento i Via dell'Orto, Firenze

Firenze · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via dell'Orto, Firenze (Firenze). 4 locali.

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Scandicci
kr 4 965 000 € 470.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Borgo La Croce 41, Firenze
kr 5 229 000 € 495.000

Appartamento i Borgo La Croce 41, Firenze

Firenze · 94 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Borgo La Croce 41, Firenze (Firenze). 94 m², 6 locali.

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Via di San Francesco di Paola 23, Firenze
kr 5 229 000 € 495.000

Appartamento i Via di San Francesco di Paola 23, Firenze

Firenze · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via di San Francesco di Paola 23, Firenze (Firenze). 82 m², 4 locali.

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Signa
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Signa

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Signa (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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