Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:10 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
VI Gruccia, San Giovanni Valdarno
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i VI Gruccia, San Giovanni Valdarno

Arezzo · 89 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a VI Gruccia, San Giovanni Valdarno (Arezzo). 89 m², 4 locali.

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Via Romana Lucchese 169, Fucecchio
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Romana Lucchese 169, Fucecchio

Firenze · 135 m² · 8 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Romana Lucchese 169, Fucecchio (Firenze). 135 m², 8 locali.

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Via Giuseppe di Vittorio, Rufina
kr 2 303 000 € 218.000

Appartamento i Via Giuseppe di Vittorio, Rufina

Firenze · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe di Vittorio, Rufina (Firenze). 68 m², 3 locali.

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Piazza Matteotti, Pontassieve
kr 1 088 000 € 103.000

Appartamento i Piazza Matteotti, Pontassieve

Firenze · 36 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Piazza Matteotti, Pontassieve (Firenze). 36 m², 2 locali.

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Via La Serra, Carmignano
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via La Serra, Carmignano

Prato · 99 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via La Serra, Carmignano (Prato). 99 m², 3 locali.

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Carmignano
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Carmignano

Prato · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Carmignano (Prato). 80 m², 4 locali.

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Arezzo
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 90 m², 4 locali.

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Arezzo
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 85 m², 4 locali.

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Arezzo
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 90 m², 4 locali.

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Livorno
kr 2 208 000 € 209.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 93 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 93 m², 4 locali.

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Via Santo Stefano 31, Livorno
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Via Santo Stefano 31, Livorno

Livorno · 57 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Santo Stefano 31, Livorno (Livorno). 57 m², 2 locali.

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Livorno
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 81 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 81 m², 4 locali.

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Montepulciano
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Montepulciano

Siena · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Montepulciano (Siena). 107 m², 4 locali.

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Via dei Mori 9, Montepulciano
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via dei Mori 9, Montepulciano

Siena · 119 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via dei Mori 9, Montepulciano (Siena). 119 m², 5 locali.

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Via di Gracciano nel Corso 6, Montepulciano
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via di Gracciano nel Corso 6, Montepulciano

Siena · 110 m² · 7 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via di Gracciano nel Corso 6, Montepulciano (Siena). 110 m², 7 locali.

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Via di Voltaia nel Corso 53, Montepulciano
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via di Voltaia nel Corso 53, Montepulciano

Siena · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via di Voltaia nel Corso 53, Montepulciano (Siena). 104 m², 5 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 58 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 58 m², 2 locali.

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Cittadella, Grosseto
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Cittadella, Grosseto

Grosseto · 114 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Cittadella, Grosseto (Grosseto). 114 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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