Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Strada Comunale di Pietraviva, Bucine
kr 729 000 € 69.000

Appartamento i Strada Comunale di Pietraviva, Bucine

Arezzo · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Strada Comunale di Pietraviva, Bucine (Arezzo). 70 m², 4 locali.

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Bucine
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Bucine

Arezzo · 100 m² · 7 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Bucine (Arezzo). 100 m², 7 locali.

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Livorno
kr 1 331 000 € 126.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 71 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 71 m², 4 locali.

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Via Mentana 40, Livorno
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Via Mentana 40, Livorno

Livorno · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Mentana 40, Livorno (Livorno). 60 m², 2 locali.

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Via Mentana, Livorno
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Via Mentana, Livorno

Livorno · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Mentana, Livorno (Livorno). 60 m², 2 locali.

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Via Foggini, Firenze
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Foggini, Firenze

Firenze · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Foggini, Firenze (Firenze). 72 m², 3 locali.

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Piazza Giacomo Matteotti, Castelnuovo Berardenga
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Piazza Giacomo Matteotti, Castelnuovo Berardenga

Siena · 245 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Piazza Giacomo Matteotti, Castelnuovo Berardenga (Siena). 245 m², 6 locali.

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Castelnuovo Berardenga
kr 4 965 000 € 470.000

Appartamento i Castelnuovo Berardenga

Siena · 167 m² · 8 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Castelnuovo Berardenga (Siena). 167 m², 8 locali.

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Via Ambrogio Sansedoni 5, Siena
kr 2 577 000 € 244.000

Appartamento i Via Ambrogio Sansedoni 5, Siena

Siena · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Ambrogio Sansedoni 5, Siena (Siena). 80 m², 3 locali.

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Via Luigi Almi 4, Castelnuovo Berardenga
kr 5 229 000 € 495.000

Appartamento i Via Luigi Almi 4, Castelnuovo Berardenga

Siena · 205 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Luigi Almi 4, Castelnuovo Berardenga (Siena). 205 m², 4 locali.

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Pistoia
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Pistoia (Pistoia). 90 m², 4 locali.

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Vittorio Veneto, Larciano
kr 1 088 000 € 103.000

Appartamento i Vittorio Veneto, Larciano

Pistoia · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Vittorio Veneto, Larciano (Pistoia). 45 m², 2 locali.

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Via Orsucci Vieri, Buggiano
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via Orsucci Vieri, Buggiano

Pistoia · 76 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Orsucci Vieri, Buggiano (Pistoia). 76 m², 4 locali.

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Firenze
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via San Colombano 107, Scandicci
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Via San Colombano 107, Scandicci

Firenze · 87 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via San Colombano 107, Scandicci (Firenze). 87 m², 4 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 100 m², 3 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 105 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 105 m², 3 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 90 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Vini della regione

Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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