Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:19 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Livorno
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 76 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 76 m², 3 locali.

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Via dell'Orto 30, Scandicci
kr 4 521 000 € 428.000

Appartamento i Via dell'Orto 30, Scandicci

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via dell'Orto 30, Scandicci (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via Cicianesi 20, Scandicci
kr 5 598 000 € 530.000

Appartamento i Via Cicianesi 20, Scandicci

Firenze · 130 m² · 7 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Cicianesi 20, Scandicci (Firenze). 130 m², 7 locali.

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Via Allende 10, Scandicci
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Via Allende 10, Scandicci

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Allende 10, Scandicci (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via del Gignoro 85, Firenze
kr 5 070 000 € 480.000

Appartamento i Via del Gignoro 85, Firenze

Firenze · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via del Gignoro 85, Firenze (Firenze). 130 m², 6 locali.

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Viale Eleonora Duse, Firenze
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Viale Eleonora Duse, Firenze

Firenze · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Viale Eleonora Duse, Firenze (Firenze). 105 m², 4 locali.

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Via Jacopo Nardi, Firenze
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Via Jacopo Nardi, Firenze

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Jacopo Nardi, Firenze (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Via Jean Monnet 4, Livorno
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i Via Jean Monnet 4, Livorno

Livorno · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via Jean Monnet 4, Livorno (Livorno). 100 m², 6 locali.

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Via della Scopaia 15, Livorno
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via della Scopaia 15, Livorno

Livorno · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via della Scopaia 15, Livorno (Livorno). 110 m², 4 locali.

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Livorno
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Livorno
kr 2 377 000 € 225.000 ↓ ridotto da € 229.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Via delle Barbate, Camaiore
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via delle Barbate, Camaiore

Lucca · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via delle Barbate, Camaiore (Lucca). 75 m², 3 locali.

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Via Vittorio Emanuele, Camaiore
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Vittorio Emanuele, Camaiore

Lucca · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Vittorio Emanuele, Camaiore (Lucca). 70 m², 3 locali.

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Via Primo Maggio 4, Camaiore
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Primo Maggio 4, Camaiore

Lucca · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Primo Maggio 4, Camaiore (Lucca). 85 m², 3 locali.

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Via dei Sette Lecci, Camaiore
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via dei Sette Lecci, Camaiore

Lucca · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via dei Sette Lecci, Camaiore (Lucca). 70 m², 3 locali.

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Via Dante Alighieri, Sesto Fiorentino
kr 3 686 000 € 349.000

Appartamento i Via Dante Alighieri, Sesto Fiorentino

Firenze · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Dante Alighieri, Sesto Fiorentino (Firenze). 100 m², 3 locali.

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Via dell' Olmicino, Sesto Fiorentino
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via dell' Olmicino, Sesto Fiorentino

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via dell' Olmicino, Sesto Fiorentino (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via Giacomo Puccini 169, Sesto Fiorentino
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Giacomo Puccini 169, Sesto Fiorentino

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Giacomo Puccini 169, Sesto Fiorentino (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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