Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5558 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca774 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1071) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
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Livorno
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Livorno
kr 1 183 000 € 112.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 50 m², 3 locali.

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Via Giovanni Villani, Livorno
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Via Giovanni Villani, Livorno

Livorno · 45 m² · 1 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Villani, Livorno (Livorno). 45 m², 1 locali.

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Livorno
kr 1 246 000 € 118.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 45 m², 2 locali.

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Arezzo
kr 3 908 000 € 370.000

Casa indipendente i Arezzo

Arezzo · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Arezzo (Arezzo). 220 m², 8 locali.

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Arezzo
kr 3 676 000 € 348.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 150 m², 7 locali.

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Via Beato Alberto 3, Sarteano
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Via Beato Alberto 3, Sarteano

Siena · 83 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Beato Alberto 3, Sarteano (Siena). 83 m², 2 locali.

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Piazza Bargagli 13, Sarteano
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Piazza Bargagli 13, Sarteano

Siena · 61 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Piazza Bargagli 13, Sarteano (Siena). 61 m², 2 locali.

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Via dei Fiori 42, Sarteano
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via dei Fiori 42, Sarteano

Siena · 76 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via dei Fiori 42, Sarteano (Siena). 76 m², 3 locali.

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Piazza S. Alberto 7, Sarteano
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Piazza S. Alberto 7, Sarteano

Siena · 76 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Piazza S. Alberto 7, Sarteano (Siena). 76 m², 3 locali.

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Corso Giuseppe Garibaldi, Sarteano
kr 1 003 000 € 95.000

Nuove costruzioni i Corso Giuseppe Garibaldi, Sarteano

Siena · 65 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Nuove costruzioni a Corso Giuseppe Garibaldi, Sarteano (Siena). 65 m², 5 locali.

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Via dei Mille, Viareggio
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Via dei Mille, Viareggio

Lucca · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via dei Mille, Viareggio (Lucca). 83 m², 4 locali.

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Terricciola
kr 3 380 000 € 320.000

Nuove costruzioni i Terricciola

Pisa · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Nuove costruzioni a Terricciola (Pisa). 130 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 736 000 € 259.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 100 m², 6 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 736 000 € 259.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 90 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 90 m², 6 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 736 000 € 259.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Via Gramsci, Rosignano Marittimo
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Gramsci, Rosignano Marittimo

Livorno · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Gramsci, Rosignano Marittimo (Livorno). 120 m², 5 locali.

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Via Celso 4, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via Celso 4, Firenze

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Celso 4, Firenze (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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