Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5558 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca774 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1071) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
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Arezzo
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 190 m² · 8 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 190 m², 8 locali.

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Località Vitiano, Arezzo
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Località Vitiano, Arezzo

Arezzo · 160 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Località Vitiano, Arezzo (Arezzo). 160 m², 4 locali.

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Località Vitiano, Arezzo
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Località Vitiano, Arezzo

Arezzo · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Località Vitiano, Arezzo (Arezzo). 140 m², 5 locali.

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Via Francesco Meattini, Arezzo
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Francesco Meattini, Arezzo

Arezzo · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Francesco Meattini, Arezzo (Arezzo). 90 m², 4 locali.

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Capannori
kr 2 482 000 € 235.000

Rustico i Capannori

Lucca · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Rustico a Capannori (Lucca). 110 m², 6 locali.

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Via di Sant'Andrea, Capannori
kr 2 113 000 € 200.000

Rustico i Via di Sant'Andrea, Capannori

Lucca · 120 m² · 7 locali · Pubblicato 29.10.2026

Rustico a Via di Sant'Andrea, Capannori (Lucca). 120 m², 7 locali.

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Via di Gragnano, Capannori
kr 3 148 000 € 298.000

Rustico i Via di Gragnano, Capannori

Lucca · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Rustico a Via di Gragnano, Capannori (Lucca). 120 m², 4 locali.

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Via delle Volpi 13, Capannori
kr 2 641 000 € 250.000

Rustico i Via delle Volpi 13, Capannori

Lucca · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Rustico a Via delle Volpi 13, Capannori (Lucca). 100 m², 3 locali.

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Via dei Cacciatori Abetone Cutigliano, Abetone Cutigliano
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Via dei Cacciatori Abetone Cutigliano, Abetone Cutigliano

Pistoia · 72 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via dei Cacciatori Abetone Cutigliano, Abetone Cutigliano (Pistoia). 72 m², 5 locali.

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Via Giardini Sud, Abetone Cutigliano
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via Giardini Sud, Abetone Cutigliano

Pistoia · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Giardini Sud, Abetone Cutigliano (Pistoia). 90 m², 3 locali.

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Pian di Novello Via del Sestaione 141, Abetone Cutigliano
kr 919 000 € 87.000

Appartamento i Pian di Novello Via del Sestaione 141, Abetone Cutigliano

Pistoia · 55 m² · 1 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Pian di Novello Via del Sestaione 141, Abetone Cutigliano (Pistoia). 55 m², 1 locali.

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Via Petrucci, Abetone Cutigliano
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Via Petrucci, Abetone Cutigliano

Pistoia · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Petrucci, Abetone Cutigliano (Pistoia). 55 m², 2 locali.

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Via del Brennero, Abetone Cutigliano
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Via del Brennero, Abetone Cutigliano

Pistoia · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via del Brennero, Abetone Cutigliano (Pistoia). 70 m², 3 locali.

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Largo del Duomo 27, Livorno
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Largo del Duomo 27, Livorno

Livorno · 124 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Largo del Duomo 27, Livorno (Livorno). 124 m², 5 locali.

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Via Gramsci, Rosignano Marittimo
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Gramsci, Rosignano Marittimo

Livorno · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Gramsci, Rosignano Marittimo (Livorno). 120 m², 5 locali.

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Cure, Firenze
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Cure, Firenze

Firenze · 62 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Cure, Firenze (Firenze). 62 m², 3 locali.

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Via dei Pini 9, Follonica
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Via dei Pini 9, Follonica

Grosseto · 19 m² · 1 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via dei Pini 9, Follonica (Grosseto). 19 m², 1 locali.

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Monte San Savino
kr 3 430 000 € 324.700

Casa indipendente i Monte San Savino

Arezzo · 8 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Monte San Savino (Arezzo). 8 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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