Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Aurelio Lampredi, Livorno
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via Aurelio Lampredi, Livorno

Livorno · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Aurelio Lampredi, Livorno (Livorno). 55 m², 2 locali.

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Via Bengasi 74, Livorno
kr 908 000 € 86.000

Appartamento i Via Bengasi 74, Livorno

Livorno · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Bengasi 74, Livorno (Livorno). 65 m², 3 locali.

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Massa
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Via Sebastiano Fabroni 7, Arezzo
kr 5 229 000 € 495.000

Attico i Via Sebastiano Fabroni 7, Arezzo

Arezzo · 188 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Attico a Via Sebastiano Fabroni 7, Arezzo (Arezzo). 188 m², 5 locali.

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Carrara
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 50 m², 3 locali.

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Carrara
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 50 m², 2 locali.

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Ia Vittorio Emanuele 8, Castelnuovo di Garfagnana
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Ia Vittorio Emanuele 8, Castelnuovo di Garfagnana

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Ia Vittorio Emanuele 8, Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Castelnuovo di Garfagnana
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Castelnuovo di Garfagnana

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Via Gioacchino Rossini 73, Massa
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Via Gioacchino Rossini 73, Massa

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Gioacchino Rossini 73, Massa (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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Massa
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 90 m², 5 locali.

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Via Masaccio 18, Scandicci
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Masaccio 18, Scandicci

Firenze · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Masaccio 18, Scandicci (Firenze). 40 m², 2 locali.

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Via Doni 1, Firenze
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Doni 1, Firenze

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Doni 1, Firenze (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Località Il Poggio, San Casciano Dei Bagni
kr 90 000 € 8.500

Appartamento i Località Il Poggio, San Casciano Dei Bagni

Siena · 44 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Località Il Poggio, San Casciano Dei Bagni (Siena). 44 m², 2 locali.

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Via San Colombano, Scandicci
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via San Colombano, Scandicci

Firenze · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via San Colombano, Scandicci (Firenze). 105 m², 5 locali.

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Via Giosue Carducci 43, Scandicci
kr 3 792 000 € 359.000

Appartamento i Via Giosue Carducci 43, Scandicci

Firenze · 104 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Giosue Carducci 43, Scandicci (Firenze). 104 m², 4 locali.

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Via Guarducci 15, Livorno
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Via Guarducci 15, Livorno

Livorno · 84 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Guarducci 15, Livorno (Livorno). 84 m², 4 locali.

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Via delle Lastre 30, Livorno
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via delle Lastre 30, Livorno

Livorno · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via delle Lastre 30, Livorno (Livorno). 120 m², 5 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 55 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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