Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Colle Di Val D'Elsa
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 104 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 104 m², 3 locali.

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Via Franco Ferrini, Monteriggioni
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Franco Ferrini, Monteriggioni

Siena · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Franco Ferrini, Monteriggioni (Siena). 84 m², 3 locali.

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Via del Popolo, Rosignano Marittimo
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via del Popolo, Rosignano Marittimo

Livorno · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via del Popolo, Rosignano Marittimo (Livorno). 98 m², 4 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Colle di Val d'Elsa

Siena · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Colle di Val d'Elsa (Siena). 90 m², 3 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Colle di Val d'Elsa

Siena · 92 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Colle di Val d'Elsa (Siena). 92 m², 3 locali.

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Via Volterrana, Colle di Val d'Elsa
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Volterrana, Colle di Val d'Elsa

Siena · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Volterrana, Colle di Val d'Elsa (Siena). 95 m², 3 locali.

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Viale dei Mille, Colle di Val d'Elsa
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Viale dei Mille, Colle di Val d'Elsa

Siena · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Viale dei Mille, Colle di Val d'Elsa (Siena). 130 m², 5 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 122 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 122 m², 3 locali.

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Via Sandro Botticelli 38, Bagno A Ripoli
kr 2 641 000 € 250.000

Loft i Via Sandro Botticelli 38, Bagno A Ripoli

Firenze · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Loft a Via Sandro Botticelli 38, Bagno A Ripoli (Firenze). 90 m², 3 locali.

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Livorno
kr 4 120 000 € 390.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 176 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 176 m², 6 locali.

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Via delle Mortelle 4, Livorno
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via delle Mortelle 4, Livorno

Livorno · 220 m² · 9 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via delle Mortelle 4, Livorno (Livorno). 220 m², 9 locali.

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Via delle Mortelle 4, Livorno
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via delle Mortelle 4, Livorno

Livorno · 220 m² · 9 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via delle Mortelle 4, Livorno (Livorno). 220 m², 9 locali.

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Siena
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Siena

Siena · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 80 m², 5 locali.

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Siena
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Siena

Siena · 58 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 58 m², 2 locali.

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Siena
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Siena

Siena · 60 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 60 m², 4 locali.

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Siena
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Siena

Siena · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 65 m², 3 locali.

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Adre Baroni Alessandro 57124, Livorno
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Adre Baroni Alessandro 57124, Livorno

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Adre Baroni Alessandro 57124, Livorno (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Livorno
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 60 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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