Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
Piazza del Carmine 1, Firenze
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Piazza del Carmine 1, Firenze

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Piazza del Carmine 1, Firenze (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Via Po, Campi Bisenzio
kr 2 419 000 € 229.000 ↓ ridotto da € 240.000

Appartamento i Via Po, Campi Bisenzio

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Po, Campi Bisenzio (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Montemurlo
kr 3 581 000 € 339.000

Casa indipendente i Montemurlo

Prato · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Montemurlo (Prato). 100 m², 4 locali.

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Vaiano
kr 6 232 000 € 590.000

Casa indipendente i Vaiano

Prato · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Vaiano (Prato). 160 m², 6 locali.

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Prato
kr 15 844 000 € 1.500.000

Villa i Prato

Prato · 450 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a Prato (Prato). 450 m², 6 locali.

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Vernio
kr 1 954 000 € 185.000

Terratetto i Vernio

Prato · 250 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Terratetto unifamiliare a Vernio (Prato). 250 m², 6 locali.

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Via Galileo Galilei, Agliana
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Galileo Galilei, Agliana

Pistoia · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Galileo Galilei, Agliana (Pistoia). 72 m², 3 locali.

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Via Galileo Galilei, Agliana
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Via Galileo Galilei, Agliana

Pistoia · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Galileo Galilei, Agliana (Pistoia). 100 m², 4 locali.

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Via Galileo Galilei, Agliana
kr 4 859 000 € 460.000

Appartamento i Via Galileo Galilei, Agliana

Pistoia · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Galileo Galilei, Agliana (Pistoia). 122 m², 5 locali.

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Via del Villone, Pistoia
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via del Villone, Pistoia

Pistoia · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via del Villone, Pistoia (Pistoia). 98 m², 4 locali.

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Via San Lorenzo, Pescia
kr 528 000 € 50.000

Terratetto i Via San Lorenzo, Pescia

Pistoia · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via San Lorenzo, Pescia (Pistoia). 90 m², 4 locali.

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Villafranca In Lunigiana
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Villafranca In Lunigiana

Massa-Carrara · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Villafranca In Lunigiana (Massa-Carrara). 95 m², 5 locali.

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Aulla
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 144 m² · 8 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 144 m², 8 locali.

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Aulla
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 65 m², 3 locali.

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Fivizzano
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Fivizzano

Massa-Carrara · 135 m² · 7 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Fivizzano (Massa-Carrara). 135 m², 7 locali.

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Via Romana, Massa
kr 2 958 000 € 280.000

Casa indipendente i Via Romana, Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via Romana, Massa (Massa-Carrara). 90 m², 3 locali.

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Arezzo
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 75 m², 3 locali.

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Arezzo
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 190 m² · 8 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 190 m², 8 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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