Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Bagno A Ripoli
kr 3 148 000 € 298.000

Appartamento i Bagno A Ripoli

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Bagno A Ripoli (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Via Ciro Marzocchi, Siena
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Ciro Marzocchi, Siena

Siena · 64 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Ciro Marzocchi, Siena (Siena). 64 m², 2 locali.

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Viale Guido Baccelli 110, Chianciano Terme
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Viale Guido Baccelli 110, Chianciano Terme

Siena · 127 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Viale Guido Baccelli 110, Chianciano Terme (Siena). 127 m², 5 locali.

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G. Carducci 213, Massa
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i G. Carducci 213, Massa

Massa-Carrara · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a G. Carducci 213, Massa (Massa-Carrara). 85 m², 3 locali.

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Isa 54100, Massa
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Isa 54100, Massa

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Isa 54100, Massa (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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Viale Stazione 19, Massa
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Viale Stazione 19, Massa

Massa-Carrara · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Viale Stazione 19, Massa (Massa-Carrara). 120 m², 4 locali.

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Via Torino, San Miniato
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Torino, San Miniato

Pisa · 134 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Torino, San Miniato (Pisa). 134 m², 4 locali.

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Casciana Terme Lari
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Casciana Terme Lari

Pisa · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Casciana Terme Lari (Pisa). 100 m², 4 locali.

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Via l. Merello, Casciana Terme Lari
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via l. Merello, Casciana Terme Lari

Pisa · 168 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via l. Merello, Casciana Terme Lari (Pisa). 168 m², 6 locali.

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Via Romana, Firenze
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Romana, Firenze

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Romana, Firenze (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Borgo Ognissanti, Firenze
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Borgo Ognissanti, Firenze

Firenze · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Borgo Ognissanti, Firenze (Firenze). 65 m², 4 locali.

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Via Guazzesi 2, Arezzo
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Guazzesi 2, Arezzo

Arezzo · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Guazzesi 2, Arezzo (Arezzo). 130 m², 5 locali.

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Via Giuseppe Verdi, Casciana Terme Lari
kr 412 000 € 39.000

Appartamento i Via Giuseppe Verdi, Casciana Terme Lari

Pisa · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Verdi, Casciana Terme Lari (Pisa). 70 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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