Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via di Voltaia, Montepulciano
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via di Voltaia, Montepulciano

Siena · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via di Voltaia, Montepulciano (Siena). 90 m², 5 locali.

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Via della Misericordia 14, Chiusi
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via della Misericordia 14, Chiusi

Siena · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via della Misericordia 14, Chiusi (Siena). 80 m², 3 locali.

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Località Monti, Gaiole In Chianti
kr 3 169 000 € 300.000

Terratetto i Località Monti, Gaiole In Chianti

Siena · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a schiera a Località Monti, Gaiole In Chianti (Siena). 170 m², 6 locali.

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Monteroni D'Arbia
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Monteroni D'Arbia

Siena · 63 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Monteroni D'Arbia (Siena). 63 m², 4 locali.

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Montepulciano
kr 718 000 € 68.000

Appartamento i Montepulciano

Siena · 65 m² · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Montepulciano (Siena). 65 m².

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Via delle Betulle, Montepulciano
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via delle Betulle, Montepulciano

Siena · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via delle Betulle, Montepulciano (Siena). 60 m², 2 locali.

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Via Umbria, Montepulciano
kr 729 000 € 69.000

Appartamento i Via Umbria, Montepulciano

Siena · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Umbria, Montepulciano (Siena). 60 m², 3 locali.

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Monteriggioni
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Monteriggioni

Siena · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Monteriggioni (Siena). 65 m², 3 locali.

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Monteriggioni
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Monteriggioni

Siena · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Monteriggioni (Siena). 53 m², 2 locali.

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Strada di Santa Colomba, Monteriggioni
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Strada di Santa Colomba, Monteriggioni

Siena · 52 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Strada di Santa Colomba, Monteriggioni (Siena). 52 m², 3 locali.

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Badesse, Monteriggioni
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Badesse, Monteriggioni

Siena · 67 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Badesse, Monteriggioni (Siena). 67 m², 4 locali.

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Monteriggioni
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Monteriggioni

Siena · 53 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Monteriggioni (Siena). 53 m², 3 locali.

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Via Spinosa, Snc, Montepulciano
kr 2 429 000 € 230.000

Rustico i Via Spinosa, Snc, Montepulciano

Siena · 790 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Rustico a Via Spinosa, Snc, Montepulciano (Siena). 790 m², 6 locali.

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Via Caduti di Nassiriya 5, Casole D'Elsa
kr 5 060 000 € 479.000

Villa i Via Caduti di Nassiriya 5, Casole D'Elsa

Siena · 6 locali

Appartamento (Siena). 6 locali.

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Celso Cittadini, Siena
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Celso Cittadini, Siena

Siena · 84 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Celso Cittadini, Siena (Siena). 84 m², 5 locali.

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Celso Cittadini, Siena
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Celso Cittadini, Siena

Siena · 69 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Celso Cittadini, Siena (Siena). 69 m², 4 locali.

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Alessandro Franchi, Siena
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Alessandro Franchi, Siena

Siena · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Alessandro Franchi, Siena (Siena). 104 m², 5 locali.

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Ia del Pontaccio 8, Sovicille
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Ia del Pontaccio 8, Sovicille

Siena · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Ia del Pontaccio 8, Sovicille (Siena). 88 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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