Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Statale 615, Quarrata
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Statale 615, Quarrata

Pistoia · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Statale 615, Quarrata (Pistoia). 80 m², 3 locali.

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Via Reno 4, Agliana
kr 4 331 000 € 410.000

Villa i Via Reno 4, Agliana

Pistoia · 240 m² · 10 locali · Pubblicato 18.10.2026

Villa a Via Reno 4, Agliana (Pistoia). 240 m², 10 locali.

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Agliana
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Agliana

Pistoia · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Agliana (Pistoia). 75 m², 3 locali.

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Via Reno 2, Agliana
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Reno 2, Agliana

Pistoia · 81 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Reno 2, Agliana (Pistoia). 81 m², 4 locali.

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Agliana
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i Agliana

Pistoia · 103 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Agliana (Pistoia). 103 m², 4 locali.

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Via Reno 4, Agliana
kr 2 746 000 € 260.000

Casa indipendente i Via Reno 4, Agliana

Pistoia · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Reno 4, Agliana (Pistoia). 140 m², 6 locali.

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Via Egidio Pollacci, Serravalle Pistoiese
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Egidio Pollacci, Serravalle Pistoiese

Pistoia · 114 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Egidio Pollacci, Serravalle Pistoiese (Pistoia). 114 m², 4 locali.

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Via Buonfanti, Pistoia
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Buonfanti, Pistoia

Pistoia · 59 m² · 2 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Buonfanti, Pistoia (Pistoia). 59 m², 2 locali.

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Pistoia
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Pistoia (Pistoia). 140 m², 5 locali.

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Via Antonio Gramsci 776, Larciano
kr 4 436 000 € 420.000

Villa i Via Antonio Gramsci 776, Larciano

Pistoia · 154 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a Via Antonio Gramsci 776, Larciano (Pistoia). 154 m², 4 locali.

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Via Bartolini 00, Larciano
kr 4 215 000 € 399.000

Villa i Via Bartolini 00, Larciano

Pistoia · 205 m² · 7 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a Via Bartolini 00, Larciano (Pistoia). 205 m², 7 locali.

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Larciano
kr 4 172 000 € 395.000

Villa i Larciano

Pistoia · 210 m² · 8 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a Larciano (Pistoia). 210 m², 8 locali.

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Lamporecchio
kr 2 429 000 € 230.000

Terratetto i Lamporecchio

Pistoia · 190 m² · 8 locali · Pubblicato 16.10.2026

Terratetto a Lamporecchio (Pistoia). 190 m², 8 locali.

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Via XXVII Aprile, Pescia
kr 2 831 000 € 268.000

Casa indipendente i Via XXVII Aprile, Pescia

Pistoia · 120 m² · 10 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via XXVII Aprile, Pescia (Pistoia). 120 m², 10 locali.

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Via Montemagno 13a, Quarrata
kr 3 380 000 € 320.000

Casa colonica i Via Montemagno 13a, Quarrata

Pistoia · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa colonica a Via Montemagno 13a, Quarrata (Pistoia). 140 m², 4 locali.

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Via di Sturagnolo, Pistoia
kr 3 444 000 € 326.000

Terratetto i Via di Sturagnolo, Pistoia

Pistoia · 174 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a schiera a Via di Sturagnolo, Pistoia (Pistoia). 174 m², 6 locali.

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Strada Provinciale Mammianese 403, Pescia
kr 3 000 000 € 284.000

Villa i Strada Provinciale Mammianese 403, Pescia

Pistoia · 144 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a Strada Provinciale Mammianese 403, Pescia (Pistoia). 144 m², 3 locali.

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Via della Fortezza 50, Pistoia
kr 1 299 000 € 123.000

Casa indipendente i Via della Fortezza 50, Pistoia

Pistoia · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via della Fortezza 50, Pistoia (Pistoia). 79 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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