Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via del Pastore, Viareggio
kr 2 746 000 € 260.000

Terratetto i Via del Pastore, Viareggio

Lucca · 126 m² · 8 locali · Pubblicato 04.11.2026

Villa a schiera a Via del Pastore, Viareggio (Lucca). 126 m², 8 locali.

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Localita' ai Campi, Coreglia Antelminelli
kr 2 324 000 € 220.000

Villa i Localita' ai Campi, Coreglia Antelminelli

Lucca · 135 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Villa a Localita' ai Campi, Coreglia Antelminelli (Lucca). 135 m², 4 locali.

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Via Teresa Bandettini, Lucca
kr 7 394 000 € 700.000

Villa i Via Teresa Bandettini, Lucca

Lucca · 260 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Villa a Via Teresa Bandettini, Lucca (Lucca). 260 m², 6 locali.

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Viale Lazzaro Papi 59, Lucca
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Viale Lazzaro Papi 59, Lucca

Lucca · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Viale Lazzaro Papi 59, Lucca (Lucca). 95 m², 4 locali.

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Forte dei Marmi
kr 16 373 000 € 1.550.000

Appartamento i Forte dei Marmi

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Forte dei Marmi (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Via Giosuè Carducci, Forte dei Marmi
kr 12 676 000 € 1.200.000

Appartamento i Via Giosuè Carducci, Forte dei Marmi

Lucca · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Giosuè Carducci, Forte dei Marmi (Lucca). 80 m², 3 locali.

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Forte dei Marmi
kr 15 844 000 € 1.500.000

Appartamento i Forte dei Marmi

Lucca · 93 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Forte dei Marmi (Lucca). 93 m², 4 locali.

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Forte Dei Marmi
kr 13 732 000 € 1.300.000

Appartamento i Forte Dei Marmi

Lucca · 73 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Forte Dei Marmi (Lucca). 73 m², 5 locali.

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Via Nazionale, Ponte all' Ania 32, Barga
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Via Nazionale, Ponte all' Ania 32, Barga

Lucca · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Nazionale, Ponte all' Ania 32, Barga (Lucca). 90 m², 3 locali.

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Barga
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Barga

Lucca · 80 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Barga (Lucca). 80 m², 6 locali.

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Via Nazionale 32, Barga
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via Nazionale 32, Barga

Lucca · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Nazionale 32, Barga (Lucca). 90 m², 4 locali.

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Vicolo del Cavalcavia 6, Barga
kr 792 000 € 75.000

Trilocale i Vicolo del Cavalcavia 6, Barga

Lucca · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento (Lucca). 3 locali.

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Via Fillungo 113, Lucca
kr 5 493 000 € 520.000

Appartamento i Via Fillungo 113, Lucca

Lucca · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Fillungo 113, Lucca (Lucca). 110 m², 6 locali.

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Lucca
kr 5 915 000 € 560.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 135 m², 5 locali.

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Massarosa
kr 3 063 000 € 290.000

Casa indipendente i Massarosa

Lucca · 130 m² · 10 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Massarosa (Lucca). 130 m², 10 locali.

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Massarosa
kr 4 436 000 € 420.000

Casa indipendente i Massarosa

Lucca · 116 m² · 7 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Massarosa (Lucca). 116 m², 7 locali.

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del Molinaccio, Massarosa
kr 3 908 000 € 370.000

Casa indipendente i del Molinaccio, Massarosa

Lucca · 124 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a del Molinaccio, Massarosa (Lucca). 124 m², 4 locali.

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Massarosa
kr 3 908 000 € 370.000

Casa indipendente i Massarosa

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Massarosa (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Vini della regione

Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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