Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Pasquale Alineati, Sansepolcro
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Via Pasquale Alineati, Sansepolcro

Arezzo · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via Pasquale Alineati, Sansepolcro (Arezzo). 110 m², 4 locali.

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Via Casa Prato, Sansepolcro
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Casa Prato, Sansepolcro

Arezzo · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via Casa Prato, Sansepolcro (Arezzo). 120 m², 5 locali.

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Via del Prucino, Sansepolcro
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via del Prucino, Sansepolcro

Arezzo · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via del Prucino, Sansepolcro (Arezzo). 100 m², 3 locali.

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Via San Giuseppe, Sansepolcro
kr 1 817 000 € 172.000

Appartamento i Via San Giuseppe, Sansepolcro

Arezzo · 125 m² · 4 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via San Giuseppe, Sansepolcro (Arezzo). 125 m², 4 locali.

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Via Pacinotti, Montevarchi
kr 3 116 000 € 295.000

Terratetto i Via Pacinotti, Montevarchi

Arezzo · 219 m² · 8 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a schiera a Via Pacinotti, Montevarchi (Arezzo). 219 m², 8 locali.

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Via Burzagli, Montevarchi
kr 3 010 000 € 285.000

Terratetto i Via Burzagli, Montevarchi

Arezzo · 234 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a schiera a Via Burzagli, Montevarchi (Arezzo). 234 m², 6 locali.

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Levane, Montevarchi
kr 3 591 000 € 340.000

Terratetto i Levane, Montevarchi

Arezzo · 222 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a schiera a Levane, Montevarchi (Arezzo). 222 m², 6 locali.

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Foiano della Chiana
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Foiano della Chiana

Arezzo · 89 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Foiano della Chiana (Arezzo). 89 m², 3 locali.

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Foiano della Chiana
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Foiano della Chiana

Arezzo · 81 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Foiano della Chiana (Arezzo). 81 m², 3 locali.

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San Giovanni Valdarno
kr 15 633 000 € 1.480.000

Villa i San Giovanni Valdarno

Arezzo · 750 m² · 22 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a San Giovanni Valdarno (Arezzo). 750 m², 22 locali.

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Case Sparse Creti, Cortona
kr 6 866 000 € 650.000

Casale i Case Sparse Creti, Cortona

Arezzo · 322 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Casale a Case Sparse Creti, Cortona (Arezzo). 322 m², 6 locali.

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Arezzo
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 120 m², 5 locali.

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Poppi
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Poppi

Arezzo · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Poppi (Arezzo). 120 m², 5 locali.

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Poppi
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Poppi

Arezzo · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Poppi (Arezzo). 110 m², 6 locali.

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Vicolo Petrella, Cortona
kr 6 855 000 € 649.000

Casale i Vicolo Petrella, Cortona

Arezzo · 227 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casale a Vicolo Petrella, Cortona (Arezzo). 227 m², 6 locali.

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Tavernelle, Cortona
kr 5 493 000 € 520.000

Casale i Tavernelle, Cortona

Arezzo · 290 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casale a Tavernelle, Cortona (Arezzo). 290 m², 5 locali.

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Via Santa Margherita, Cortona
kr 8 239 000 € 780.000

Casale i Via Santa Margherita, Cortona

Arezzo · 270 m² · 8 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casale a Via Santa Margherita, Cortona (Arezzo). 270 m², 8 locali.

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Via del Praticino, Castelfranco Piandiscò
kr 15 844 000 € 1.500.000

Rustico i Via del Praticino, Castelfranco Piandiscò

Arezzo · 900 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Rustico a Via del Praticino, Castelfranco Piandiscò (Arezzo). 900 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Vini della regione

Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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