Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via del Parco 1, Collesalvetti
kr 3 486 000 € 330.000

Terratetto i Via del Parco 1, Collesalvetti

Livorno · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Via del Parco 1, Collesalvetti (Livorno). 130 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Parrana San Martino, Collesalvetti
kr 4 204 000 € 398.000

Terratetto i Via Parrana San Martino, Collesalvetti

Livorno · 160 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Via Parrana San Martino, Collesalvetti (Livorno). 160 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Ia Padre Diodato Prestini 3, Empoli
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Ia Padre Diodato Prestini 3, Empoli

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Ia Padre Diodato Prestini 3, Empoli (Firenze). 95 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Empoli
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 114 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 114 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Empoli
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 104 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Scarpettini 412, Montemurlo
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Via Scarpettini 412, Montemurlo

Prato · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Scarpettini 412, Montemurlo (Prato). 130 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Monte Labro 7, Grosseto
kr 1 743 000 € 165.000

Loft i Via Monte Labro 7, Grosseto

Grosseto · 79 m² · Pubblicato 30.10.2026

Loft a Via Monte Labro 7, Grosseto (Grosseto). 79 m².

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Comunale, Villa Collemandina
kr 3 486 000 € 330.000

Rustico i Via Comunale, Villa Collemandina

Lucca · 170 m² · 10 locali · Pubblicato 30.10.2026

Rustico a Via Comunale, Villa Collemandina (Lucca). 170 m², 10 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Tempesti 2, Pisa
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Tempesti 2, Pisa

Pisa · 101 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Tempesti 2, Pisa (Pisa). 101 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Istria 2, Pisa
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Istria 2, Pisa

Pisa · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Istria 2, Pisa (Pisa). 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Empoli
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 90 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Enrico Berlinguer Figline 7, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Via Enrico Berlinguer Figline 7, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Enrico Berlinguer Figline 7, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 51 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Empoli
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 80 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Vernio
kr 1 849 000 € 175.000

Casa indipendente i Vernio

Prato · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Vernio (Prato). 150 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Bolognese Nord 2, Vernio
kr 1 954 000 € 185.000

Casa indipendente i Via Bolognese Nord 2, Vernio

Prato · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via Bolognese Nord 2, Vernio (Prato). 150 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Le Piana 10, Vernio
kr 2 271 000 € 215.000

Casa indipendente i Via Le Piana 10, Vernio

Prato · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via Le Piana 10, Vernio (Prato). 160 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Castelnuovo Berardenga
kr 2 313 000 € 219.000

Villa i Castelnuovo Berardenga

Siena · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a Castelnuovo Berardenga (Siena). 210 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Lorenzo Pignotti 9, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Via Lorenzo Pignotti 9, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Lorenzo Pignotti 9, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 90 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

Approfondisci →
Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

Approfondisci →
Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

Approfondisci →
Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

Approfondisci →

Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

Approfondisci →
Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

Approfondisci →
C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

Approfondisci →
Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

Approfondisci →