Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Strada Provinciale 62 delle Rocchette, Castiglione Della Pescaia
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Strada Provinciale 62 delle Rocchette, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Strada Provinciale 62 delle Rocchette, Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 52 m², 2 locali.

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Siena
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Siena

Siena · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 65 m², 4 locali.

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Strada di Salteano, Siena
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Strada di Salteano, Siena

Siena · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Strada di Salteano, Siena (Siena). 71 m², 3 locali.

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Siena
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Siena

Siena · 67 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 67 m², 3 locali.

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Strada di Renaccio, Siena
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Strada di Renaccio, Siena

Siena · 68 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Strada di Renaccio, Siena (Siena). 68 m², 2 locali.

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Via del Ponte di Mezzo 56, Firenze
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via del Ponte di Mezzo 56, Firenze

Firenze · 91 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via del Ponte di Mezzo 56, Firenze (Firenze). 91 m², 4 locali.

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Piazza Venti Settembre 17, Livorno
kr 729 000 € 69.000

Appartamento i Piazza Venti Settembre 17, Livorno

Livorno · 50 m² · 1 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Piazza Venti Settembre 17, Livorno (Livorno). 50 m², 1 locali.

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Livorno
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 49 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 49 m², 2 locali.

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Scali degli Olandesi 3, Livorno
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Scali degli Olandesi 3, Livorno

Livorno · 44 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Scali degli Olandesi 3, Livorno (Livorno). 44 m², 2 locali.

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Via Fagiuoli Snc, Livorno
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Fagiuoli Snc, Livorno

Livorno · 55 m² · 1 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Fagiuoli Snc, Livorno (Livorno). 55 m², 1 locali.

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Livorno
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 43 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 43 m², 2 locali.

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Via Enrico Forlanini, Firenze
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Enrico Forlanini, Firenze

Firenze · 91 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Enrico Forlanini, Firenze (Firenze). 91 m², 4 locali.

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Fucecchio
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 60 m², 3 locali.

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a Giovanni Amendola 50054, Fucecchio
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i a Giovanni Amendola 50054, Fucecchio

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a a Giovanni Amendola 50054, Fucecchio (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Piazza Amilcare Donnini 27, Fucecchio
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Piazza Amilcare Donnini 27, Fucecchio

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Piazza Amilcare Donnini 27, Fucecchio (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Fucecchio
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 63 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 63 m², 3 locali.

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Viale del Tirreno, Pisa
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Viale del Tirreno, Pisa

Pisa · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Viale del Tirreno, Pisa (Pisa). 65 m², 2 locali.

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Calcinaia
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Calcinaia

Pisa · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Calcinaia (Pisa). 84 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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